Как быть с дорогой, должна ли она входить в компенсацию за отказ?

У нас домовладение. Есть 2 дарственные от родителей на двух сестер. Есть документ об аренде земли от 1948 г. Земля до сих пор не оформлена, нет кадастрового номера. Есть разрешение на строительство дома от 1949 г. Сейчас мы построили еще один новый дом без разрешения, без проекта, без БТИ. Родственники не хотят подписывать раздел домовладения, хотят чтоб мы отказались от старого дома, компенсировав 1,5 сотками земли. Чем мы рискуем, подав в суд на раздел старого дома, смогут ли они претендовать на наш новый, еще не оформленный дом, и могут ли его снести вообще? Не будут ли в суде делить пополам наш дом и пополам старый дом? У нас есть все документы о строительстве нового дома - договор и чеки. Можем ли мы сказать, что это сарай? (в нем еще никто не живет, но коммуникации уже подвели за свой счет). Какая должна быть компенсация? 1,5 сотки земли не мало? Ведь мы еще и без коммуникаций остались. Родственники предлагают поделить участок поперек, то есть к нашему участку будет дорога ширина 3 м длиной 28 м. По закону это не узко? Такая кишка нам не нравится. Расстояние от забора до старого дома 6 м. Можно сделать нашу дорогу 4 м, а до старого дома останется 2 м или по закону до дома должно быть не менее 3-хм? Вопросы: какая компенсация за отказ от старого дома? Как мы рискуем новым домом? Как быть с дорогой, должна ли она входить в компенсацию за отказ?