Возможно ли увеличение арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка и на основании какого документа?
Вопрос №20672398
из г. Ставрополь
опубликован 09.08.2023, 16:25
опубликован 09.08.2023, 16:25
Может ли администрация в случае, если арендная плата расчитывается на основании кадастровой стоимости з/у увеличивать аренду на процент инфляции начиная со второго года после изменения кадастровой стоимости з/у и на основании какого документа?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
При заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не производится. Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки земли и иных объектов недвижимости, регулируются Федеральным законом от 3 июля 2016 г. N 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
09.08.2023, 16:27
Задать вопрос юристу
Правильно, например, кадастровая оценка з/у проведена в 2020 году, в 2021 году изменилась арендная плата, а начиная с 2022 года администрация увеличивает эту арендную плату на процент инфляции ссылаясь на п.8 Правил, утвержденных постановлением от 16.07.2009 г. №582. Правомерно ли это?
09.08.2023, 16:39
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 42 секунды
Нужно смотреть условия договора.
09.08.2023, 16:26
Нет, не может увеличить плату.
09.08.2023, 16:49
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 464 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 902
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 610
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5
8 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 460
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
236
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность увеличения арендной платы при неизменных условиях договора аренды на основании изменений кадастровой
Увеличение арендной платы для земельного участка в Геленджике - законность и причины
Изменение размера арендной платы при изменении кадастровой стоимости земельного участка
Как действовать при увеличении арендной платы после переоценки кадастровой стоимости участка?
Необходимость оплаты арендной платы за земельный участок без договора аренды
Превышение арендной платы над кадастровой стоимостью земельного участка - возможно ли такое искусственное завышение?
Соответствуют ли действия по увеличению арендной площади и без изменения арендной платы законодательству?
Оспаривание арендной платы и кадастровой стоимости земельного участка под гаражом в центре города
Изменение суммы арендной платы за земельный участок в 2016 году без изменения кадастровой стоимости
Увеличение арендной платы за земельный участок при оформлении объекта незавершенного строительства и срок регистрации
Увеличение арендной платы на 100% - нарушение законов или обоснованный шаг?
Значительное увеличение кадастровой стоимости земельного участка под гаражём вызывает недоверие и несоответствие рыночной цене
Увеличение кадастровой стоимости земельного участка - основания, законность и возможность оспаривания
Помогите рассчитать стоимость арендной платы земельного участка. Г.Хабаровск кадастровая стоимость 546001.64 площадь 1028 кв.м.
Как оспорить увеличение арендной платы на 1.5 раза с 01.01.2014 на основании новой методики?
Возможно ли указать право на увеличение арендной платы в договоре аренды нежилого помещения на 11 месяцев?
Увеличение арендной платы без соответствующего условия в договоре - как защититься в качестве арендатора
Как расчитать увеличение арендной платы при выполнении ремонта в комнате
Увеличение арендной платы при продлении договора субаренды - влияние на сумму обеспечительного взноса и ответственность арендатора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут