Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как заставить арендодателя заключить новый договор аренды в случае отсутствия уведомления

Вопрос №20674545 из г. Ижевск
опубликован 10.08.2023, 14:41

У организации закончился долгосрочный договор аренды (был зарегистрирован в 2018 году). По договору арендодатель должен был проинформировать арендатора о намерении заключить или не заключить новый договор. Уведомления никакого не поступало, но в договоре четко установлены сроки аренды. Арендодатель медицинская организация, у которой есть заключенные договоры с пациентами. Можно ли через арбитражный суд обязать Арендодателя в этой ситуации обязать заключить договор аренды на определенный срок, учитывая, что не было уведомления о том что не будет заключен договор на новый срок, и что есть договоры с пациентами, по которым мед организация обязана еще в течении года их наблюдать.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Курамшин Рустам Рахимджанович

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 5085 отзывов

Здравствуйте, Дмитрий Сергеевич!

Арендатор по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Если арендодатель отказал арендатору в заключении договора на новый срок, но в течение года со дня истечения срока договора с ним заключил договор аренды с другим лицом, арендатор вправе по своему выбору потребовать в суде перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору и возмещения убытков, причиненных отказом возобновить с ним договор аренды, либо только возмещения таких убытков.

При отсутствии вышеуказанных условий обязать арендодателя заключить новый договор аренды вряд ли получится.

10.08.2023, 15:00

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 621. Преимущественное право арендатора на заключение договора аренды на новый срок

Шарапов Виктор Анатольевич

Юрист из города Краснодар, стаж 20 лет

4.7 1629 отзывов

Обязать заключить договор нельзя. Вам необходимо направить проект договора аренды арендодателю.

10.08.2023, 14:45

Спросить юриста

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17644 отзывa

Шансы есть, судя по изложенному. Чтобы дать точный ответ и решить вопрос, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами дела, в том числе документацией.

10.08.2023, 14:46

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 63142 отзывa

Если были установлены четкие срок и без пролонгации (продление), то нет, увы.

С уважением.

10.08.2023, 14:46

Спросить юриста

Юзбашева Светлана Николаевна

Юрист из города Краснодар, стаж 15 лет

5.0 31 отзыв

Здравствуйте! Если пользование имуществом со стороны арендатора продолжается после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор аренды считается возобновлённым на тех же условиях на неопределённый срок (ст. 621 ГК РФ). Смотрите на Ваши обстоятельства.

10.08.2023, 16:43