Сосед присоединяет территорию около 20 м 2 - непогода, споры и возможные меры противодействия

Наши дом расположен в Калужской области. Наш дом расположен напротив дороги (насыпь из гравия), а дом соседа напротив (немного по диагонали), через эту дорогу на горе (фактически в овраге). Земля илистая, глинистая во время непогоды вся ползет, в прошлом году был обвал когда проводили городские коммуникации, чуть не погиб рабочий. Прямо напротив нас есть пустой кусок земли метров 20 м 2. Т.о. для нас этот участок через дорогу, а для соседей как бы примыкающий, но фактически в овраге (там почти спуск в овраг). Сначала соседи пытались осуществить самозахват территории и построить там парковку (двадцатилетние кустарники вырубили). Мы эти действия пресекли с помощью полиции. Но сейчас они начали работы по присоединению этой территории (уже провели работы по межеванию). С администрацией они очевидно "договорились" т.к. администрация тянет время (нам говорили что присоединение не разрешает, просили не начинать активные действия, сказали идите в суд и администрация делать ничего не будет, экспертизу земли отказались проводить (сосед хочет сделать там парковку). Вопрос: имеет ли право сосед присоединить территорию около 20 м 2, не проводя экспертизу земли и находящуюся фактически являющуюся спуском в овраг? Можем ли мы как-то помешать? Что именно мы можем сделать?