Неясность собственника - какая ответственность возникает для арендатора?

Вопрос №20683464 из г. Белгород
опубликован 14.08.2023, 23:36

Есть договор аренды, в котором указана я как арендатор и далее по тексту "Собственник жилья, далее именуемый наймодатель ФИО действующий на основании св-ва о праве собственности". Я когда подписывала в присутствии риелтора проверила только паспорт этого мужчины, прописка совпала, считала что он собственник. А потом выяснилось через месяц, что единоличный собственник его мать. Он говорит, что она одобряет, никто не выселит, ему я оплачиваю аренду и жкх переводом на карту. Я решила, что от греха подальше не буду им пользоваться, просто пусть лежит уж на всякий случай. А у этого мужчины второй экземпляр, мало ли он решит его использовать не пойду ли я как соучастница, в случае его привлечения к уголовной ответственности?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Криворученко Виталий Викторович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

5.0 83 отзывa

Добрый день! Согласно п. 3 ст. 183 ГК РФ Если представляемый отказался одобрить сделку или ответ на предложение представляемому ее одобрить не поступил в разумный срок, другая сторона вправе потребовать от неуправомоченного лица, совершившего сделку, исполнения сделки либо вправе отказаться от нее в одностороннем порядке и потребовать от этого лица возмещения убытков. Убытки не подлежат возмещению, если при совершении сделки другая сторона знала или должна была знать об отсутствии полномочий либо об их превышении.

То есть, если одобрения матери нет и к Вам будут претензии, тот Вы вправе будете взыскать свои убытки, а так живите спокойно. Ни о каком соучастии в чём-то речи нет и не может быть.

17.08.2023, 14:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час