Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 4, из них VIP - 4

Москва, 15.08.2023, 14:12

Необходимость дополнительного соглашения на ипотеку при режиме раздельной собственности - к примеру, при наличии брачного договора.

Вопрос №20684778 из г. Москва
опубликован 15.08.2023, 14:12

Имеется брачный договор в котором прописан режим раздельный собственности. Супруга оформляет ипотеку на квартиру. Должны ли мы делать доп соглашение на ипотеку?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Добрый день! Согласно ст. 42 Семейного кодекса, брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Если в действующей редакции брачного договора прописаны права и обязанности супругов в отношении будущих ипотечных кредитов и режима собственности, которая будет приобретена в будущем, то заключать дополнительное соглашение не нужно. Если же этот вопрос не детализирован, то лучше сделать дополнительное соглашение. Для точного ответа желательно видеть текст брачного договора и знать ваши пожелания относительно режима погашения ипотечного кредита супруги и прав на приобретаемую квартиру. Рекомендую обратиться к любому юристу за индивидуальной консультацией, написав в личные сообщения.

15.08.2023, 14:16

Задать вопрос юристу

Алексей

Автор вопроса

0 отзывов

Прикрепляю текст брачного соглашения.

Я слышал, что при разводе суды могут назначить оплату за ипотеку супруги. Это реально?

15.08.2023, 14:22

Прикреплённые файлы:

Спросить юриста

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист из города Самара, стаж 30 лет

4.9 7531 отзыв

Это лучший ответ

В соглашении четко прописано, что супруги самостоятельно несут ответственность по долгам, оформленным на их имя. Однако банк при выдаче ипотечного кредита может потребовать от супруга стать поручителем, ст. 361 ГК, и в этом случае супруг будет обязан погашать долг по договору, в котором он является поручителем.

15.08.2023, 14:28

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Это лучший ответ

П. 2.1. В нем четко все прописано.

Ничего суды "не назначают", так это личное имущество супруги и долги тоже ее.

15.08.2023, 14:32

Спросить юриста

3 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 361. Основания возникновения поручительства

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 40. Брачный договор

Статья 42. Содержание брачного договора

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Это лучший ответ

Здравствуйте, Алексей!

Нет такой необходимости.

У Вас уже все определено брачным договором.

Таким образом, делать дополнительное соглашение не имеет смысла (если только там как-то "криво" не написано насчет имущества).

Достаточно в банк предоставить этот брачный договор.

Ст. 40 СК РФ.

15.08.2023, 14:15

Спросить юриста

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Это лучший ответ

Добрый день.

Не должны делать никаких соглашений, если в брачном договоре определен режим раздельной собственности до/после заключения брачного договора.

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.

15.08.2023, 14:18

Спросить юриста