Проблема расторжения ДДУ - правомерность назначения суммы за расторжение договора и возможности минимизации убытков

Вопрос №20685467 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.08.2023, 18:06

В апреле 2022 г. заключила ДДУ с застройщиком по 214-ФЗ, первый внос на эскроу счёте, следующий платеж-ноябрь 2023 г. и март 2024 г. В связи с отсутствием возможности дальнейшей оплаты я уведомила застройщика о расторжении договора, на что мне озвучили "баснословную" сумму в несколько сотен тысяч рублей за расторжение договора. В договоре про штрафы в таком размере ничего нет. Подскажите, пожалуйста, как этот вопрос урегулировать с наименьшими потерями? По каким основаниям застройщик может назначит сумму за расторжение договора, правомерно ли это?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сикачев Владислав Андреевич

Юрист Новосибирск, стаж 6 лет

5.0 132 отзывa

Здравствуйте, возможно продать квартиру по переуступке права требования (ст. 11 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"). По поводу штрафных санкций необходимо смотреть договор.

15.08.2023, 18:13

Задать вопрос юристу

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

По переуступке не вариант, у застройщика сейчас "ценопад", я покупала значительно дороже, никто не возьмёт, к сожалению...

15.08.2023, 18:27

Спросить юриста

Сикачев Владислав Андреевич

Юрист из города Новосибирск, стаж 6 лет

5.0 132 отзывa

Касательно требования застройщика заплатить денежные средства при расторжении договора, предполагаю что речь идёт о компенсации последним его фактических расходов, связанных с исполнением договора. Но в данном случае он должен подтвердить документы эти расходы.

15.08.2023, 18:54

Спросить юриста

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025)

Статья 11. Уступка прав требований по договору

Кузьминых Сергей Владимирович

Юрист из города Темрюк

4.6 19190 отзывов

Это незаконно, нужно обращаться в суд с иском.

15.08.2023, 18:13

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Обратилась в офис к застройщику с заявлением за письменным разъяснением, что бы они мне обосновали свои "суммы" штрафа, взяли паузу на 30 дней. Жду...

15.08.2023, 18:31

Спросить юриста