Как уведомить арендаторов о смене собственника при продаже здания с зарегистрированным долгосрочным договором аренды в кадастре?
Вопрос №20687086
из г. Москва
опубликован 16.08.2023, 12:24
опубликован 16.08.2023, 12:24
Собственник продал здание, арендаторы остались, как правильно уведомить арендаторов о смене собственника? Как известить арендатора по долгосрочному договору аренды, зарегистрированному в кадастре?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Согласно ст. 617 ГК РФ, при смене собственника имущества договор аренды не прекращается и не изменяется. В данном случае необходимо заключить соглашение к договору аренды о переводе прав и обязанностей по договору на другое лицо, указав также новые реквизиты для внесения арендной платы. Направляйте уведомление о смене собственника с предложением заключить такое соглашение.
16.08.2023, 15:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 241
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Хабаровск
Бронштейн А.М.
5
662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 454
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как изменить собственника здания при долгосрочном договоре аренды
Договор долгосрочной аренды нежилого здания при смене собственника - нужно ли заключать дополнительное соглашение?
Может ли новый собственник выселить арендатора? Обязательства по долгосрочной аренде при продаже здания
Как уведомить арендаторов о смене собственника нежилого помещения - образец письма и важные указания
Обязан ли арендодатель уведомить арендатора о регистрации договора аренды и смене собственника нежилого помещения в ЕГРП?
Как защититься от требований старого арендодателя при смене собственника здания?
Возможности пролонгации - Является ли договор аренды долгосрочным?
Как правильно уведомить арендаторов о смене руководителя в организации и необходимость изменения договоров аренды
Между городом и казачеством заключен договор долгосрочной аренды на землю. Вправе ли город расторгнуть договор аренды.
Кто должен зарегистрировать долгосрочный договор, Арендатор или Арендодатель. Заранее спасибо!
Упал снег с крыши на мой автомобиль, кто должен нести ответственность собственник здания или арендатор здания?
Должен ли быть оформлен акт возврата помещения от арендаторов при смене собственника здания?
Возможно ли расторжение срочного договора аренды здания при отсутствии фактической передачи и пользования?
Ответственность за несчастные случаи при долгосрочной аренде здания с правом субаренды - роль договора и закона
Допускает ли закон изменение границ муниципального земельного участка без согласования с долгосрочным арендатором?
В течение какого срока необходимо уведомить арендатора о смене собственника/арендодателя, если в договоре не указано?
Возможно ли заключить незарегистрированное дополнительное соглашение о изменении оплаты к зарегистрированному долгосрочному
Оформление договора аренды для долгосрочной аренды квартиры - налоги, льготы для инвалида 3-й группы
Нарушение условий договора аренды - арендатор не производит оплату в срок. Как расторгнуть договор досрочно?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут