Какие проверки могут быть проведены у самозанятого жителя, сдающего в наем часть своего жилого дома?

Здравствуйте.

По большому счету проверит и оштрафовать самозанятого можно только по ст. 129.13 НК РФ — за нарушение порядка выдачи чека.

Что касается иных проверок, то они могут иметь место быть только по какой либо жалобе, например участковому на шум и т.п.

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В данном случае в целом если бы налоговая стала массово проверять всех зарегистрировавшихся, вряд ли бы число самозанятых активно росло.

Тем более что сдача квартир — в числе лидеров среди видов деятельности и количеству налогоплательщиков НПД, не так часто встретишь.

Да разумеется если Вы сдаёте в найм жилое помещение и зарегистрированы как самозанятое лицо силу ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" от 27.11.2018 N 422-ФЗ) обязаны заплатить НПД.

В этой связи в худшем случае, если кто либо из "доброжелателей" наведёт или по жалобе соседей и налоговая выявит факт сдачи квартиры, установит и докажет сумму полученного дохода и неуплаченного налога, может грозить штраф ст.129.13 НК РФ,ч. 1 ст. 119 НК РФ)-хотя это очень маловероятно.

Рад был Вам максимально помочь!

Уважаемая Ирина!

Здравствуйте Ирина!

Вы, как самозанятый имеете полное право сдавать в аренду (в наем) жилые помещения, что допускает п.3 ч.2 ст.6. Объект налогообложения Федерального закона от 27.11.2018 N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход"

2. Для целей настоящего Федерального закона не признаются объектом налогообложения доходы:

3) от передачи имущественных прав на недвижимое имущество (за исключением аренды (найма) жилых помещений);

Вас проверять налоговики не будут, все проверки связаны с подменой самозанятостью трудового договора, что позволяло работодателям уменьшать налогооблагаемую базу

Федеральная налоговая служба в дополнение к письму ФНС России от 24.04.2019 N ЕД-4-20/7915@ сообщила о приостановке проведенияконтрольных мероприятий в отношении налогоплательщиков налога на профессиональный доход в части соблюдения указанными налогоплательщиками условий применения специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" до согласования с Управлением оперативного контроля ФНС России

Естественно никакая городская или областная налоговая служба в отношении Вас не будет обращаться в центральный аппарат ФНС для дачи разрешения на проверку деятельности по сдаче Вашего жилья в найм

В то же время налоговики на основе информации в приложении "Мой налог" ведут карточки расчетов с бюджетом плательщиков налога на профдоход и могут своевременно уточнять невыясненные платежи самозанятых.

Здравствуйте, Ирина! По вашему вопросу:

--------------------------------------------------------------

1.Самозанятые вправе сдавать собственную квартиру внаём. Такой вывод следует из толкования пункта 3 ч. 2 ст. 6 Закона «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход» от 27.11.2018 № 422-ФЗ.

2. Главное-ежемесячно формировать чек об оплате за найм в личном кабинете на сайте ФНС, и направлять его клиенту (нанимателю), и-оплачивать налог. Все уведомления о размере налога и сроке оплаты налога-вам поступают в личный кабинет

3. Никто к вам с проверкой не придет. Зачем? Никому это не нужно. Тысячи людей сдают внаём своё жильё... всех проверять-это не 1937 год.. нужно штат ФНС увеличивать в 50 раз

4. Давно всё по другому :если будет задержка в оплатой налога в очередном месяце.. то в следующем месяце вам начислят пени в зависимости от времени просрочки. Формируйте чеки... направляйте клиенту... платите вовремя налог-и никаких проблем никогда не будет!

Здравствуйте Ирина!

Я думаю вас не за что проверять, ну максимум если чек не сформировали. Так что не стоит вам переживать.

Плательщик НПД должен передавать данные о каждом случае получения дохода в ФНС. И формировать чек для передачи покупателю.

Если это не сделать, вот вам первый повод оштрафовать самозанятого по ст. 129.13 НК РФ — за нарушение порядка выдачи чека. Обратите внимание: подобным нарушением порядка считается невыдача чека или выдача неправильного чека. Сроки, в которые надо выдать чек, оговорены отдельно.

Здравствуйте, Ирина! Требования Федерального закона от 27 ноября 2018 г. N 422-ФЗ "О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима "Налог на профессиональный доход" не запрещают сдавать жилые помещения и платить налог на профессиональный доход с дохода от сдачи в наем. Так что нет оснований к Вам приходить с какими-либо проверками.

Добрый вечер, Ирина.

1)Начнем с того, что проверки просто так не приходят.