Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Наталья

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Челябинск, 18.08.2023, 12:04

Правомерность требований налоговой по расчету подоходного налога при продаже части квартиры и возможность снизить его сумму

Вопрос №20691790 из г. Челябинск
опубликован 18.08.2023, 12:04

В 2013 году наша семья в официальном браке приобрела квартиру за 2 100 000 руб с использованием кредитных средств. Кредит, а далее и право собственности на квартиру были оформлены только на супруга. В 2018 году по заявлению супруга на меня было переоформлено половина квартиры. В 2022 году квартира была продана за 2 300 000 руб. Договор купли-продажи был один (продажа не по долям). По утверждению налоговой я должна заплатить подоходный налог с половины проданной квартиры, т.к. права собственности перешли ко мне только в 2018 г, и не прошло льготных 5 лет. Налог был расчитан так: (1150 000-500)*13%=84500. Вопрос - правомочно ли требования налоговой в части расчета? Возможно ли снизить сумму уплаты НДФЛ и, если "ДА", то каким образом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65672 отзывa

Это требование незаконно, Вы же в браке купили, а потому в силу ст.34 СК РФ стали собственником и Ваше право собственности с 13 года, хотя и не оформлено, но считается было, раздел по долям никак этого срока не изменил.

ИФНС знает это прекрасно..

18.08.2023, 13:55

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 256. Общая собственность супругов

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Мамедова Юлианна Руслановна

Юрист из города Брянск, стаж 22 годa

4.9 3421 отзыв

Добрый день.

Вы не должны оплачивать налог.

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 9 апреля 2021 г. N 03-04-05/26666.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса и пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, если квартира приобретена в период брака за счет общих доходов супругов в общую совместную собственность супругов, то для каждого из супругов срок владения квартирой исчисляется с даты возникновения права собственности на нее у одного из супругов

18.08.2023, 12:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность требований налоговой по расчету подоходного налога при продаже части квартиры и возможность снизить его сумму

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы