Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО
Наталья
Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Челябинск, 18.08.2023, 12:04

Правомерность требований налоговой по расчету подоходного налога при продаже части квартиры и возможность снизить его сумму

Вопрос №20691790 из г. Челябинск
опубликован 18.08.2023, 12:04
В 2013 году наша семья в официальном браке приобрела квартиру за 2 100 000 руб с использованием кредитных средств. Кредит, а далее и право собственности на квартиру были оформлены только на супруга. В 2018 году по заявлению супруга на меня было переоформлено половина квартиры. В 2022 году квартира была продана за 2 300 000 руб. Договор купли-продажи был один (продажа не по долям). По утверждению налоговой я должна заплатить подоходный налог с половины проданной квартиры, т.к. права собственности перешли ко мне только в 2018 г, и не прошло льготных 5 лет. Налог был расчитан так: (1150 000-500)*13%=84500. Вопрос - правомочно ли требования налоговой в части расчета? Возможно ли снизить сумму уплаты НДФЛ и, если "ДА", то каким образом?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Это требование незаконно, Вы же в браке купили, а потому в силу ст.34 СК РФ стали собственником и Ваше право собственности с 13 года, хотя и не оформлено, но считается было, раздел по долям никак этого срока не изменил.

ИФНС знает это прекрасно..

18.08.2023, 13:55
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Добрый день.

Вы не должны оплачивать налог.

Письмо Департамента налоговой политики Минфина России от 9 апреля 2021 г. N 03-04-05/26666.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса и пункту 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества). При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.

Таким образом, если квартира приобретена в период брака за счет общих доходов супругов в общую совместную собственность супругов, то для каждого из супругов срок владения квартирой исчисляется с даты возникновения права собственности на нее у одного из супругов

18.08.2023, 12:16
Оценка автора вопроса:
Спросить юриста
Похожие темы:
Право собственности на квартиру
Продажа права собственности
Собственность на квартиру
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 543 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Зайцев О.В.
4.9 66 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 106 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 148 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 106 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 131 отзыв
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5 7 445 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 199 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 51 отзыв
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 333-02-65
Бесплатно с мобильных и городских