Спор о договоре купли-продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками - возвращение задатка и действительность договора

Вопрос №20693512 из г. Иркутск
опубликован 19.08.2023, 09:41

В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65633 отзывa

Нет нотариус тут не нужен но договор должна была подписать ещё и жена как собственник и в том числе должны быть указаны несовершеннолетние и за них должны быть родители расписаться

19.08.2023, 11:32

Задать вопрос юристу

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте! Спасибо за Ваш ответ. Т.е., если предварительный договор КП с задатком подписан только 1-м собственником, то он будет считаться недействительным?.. или все-таки какая-та доля его действительности есть?.. спрашиваю об этом, т.к. получила противоположный ответ от другого юриста.. пункт 2... поэтому вопрос о действительности такого договора остался для меня открытым, а ответ неясным... нормативные документы о 100% подтверждении правоты ответа есть возможность написать?

Можете смело отказать.

1. Предварительный договор не подлежит нотариальному заверению.

2. может быть составлен с любым из продавцов.

19.08.2023, 11:46

Спросить юриста