Как решить проблемы с переоформлением лицевых счетов и долгами по коммунальным платежам при отсутствии выписки продавца из квартиры?

Вопрос №20698906 из г. Смоленск
опубликован 21.08.2023, 23:37

Купили квартиру. В договоре купле-продажи продавец должен был выписаться из квартиры в 20 дневный срок. Прошёл месяц. Продавец это делать не собирается, судя по всему. Как теперь быть?! На квартире были долги по коммунальным платежам. Обращались в агенство недвижимости, там утверждали, что его долги на меня не перейдут. В итоге как будет происходить оформление лицевых счетов на квартплату, если он до сих пор прописан. Если подавать в суд, сколько времени это займёт? Лучше оформлять все после его выписки или уже сейчас оформлять все на себя? Не перейдут ли долги на меня?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Першина Ольга Евгеньевна

Юрист Орск, стаж 33 годa

4.7 5414 отзывов

Обращайтесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета прежнего владельца кв-ры. Долги по оплате КУ, которые числились за ним на дату регистрации кв-ры в Росреестре на ваше имя, - к вам не перейдут (ст. 153 ЖК РФ). А вот если были долги по капремонту, - вам их придется оплатить. Оформляйте л/с на свое имя. Долги по КУ вы вправе взыскать с прежнего владельца кв-ры с даты, когда он произвел последние платежи и по дату, когда его снимут с рег учета по суду (или сам "выпишется" добровольно), если внесете оплату по КУ за него (ст. 1081 ГК РФ). Минимальный срок рассмотрения иска и вступления решения суда в законную силу - 2 месяца.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить проблемы с переоформлением лицевых счетов и долгами по коммунальным платежам при отсутствии выписки продавца из квартиры?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы