Риск потери при покупке квартиры - долги продавца и возможность банкротства

Вопрос №20699561 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.08.2023, 10:41

Покупаю квартиру. Квартира вообще без ремонта, покупаю ее за 10.5 млн (аналог в соседнем доме в чуть более хорошем состоянии продаётся за 12 млн). У продавца квартиры есть долг перед ФССП 900 тыс. по алиментам (который будет погашен до сделки моими деньгами, передаваемыми в качестве задатка). Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру в случае, если продавец пойдет банкротиться в течение какого-то времени после сделки? Долгов по коммуналке по продаваемой квартире нет. У продавца есть еще другая квартира в собственности, там у него запрет рег. действий из-за долгов по коммуналке... Официальная кредитная история у продавца пустая. Проверить, брал ли он займы у физлиц, не представляется возможным... Есть ли у меня риск потерять покупаемую мной квартиру, так как я покупаю ее за 10.5 млн, что несколько дешевле, чем продаются аналоги (аналог в соседнем доме продается сейчас за 12 млн)?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Турчин Дмитрий Игоревич

Юрист Москва, стаж 16 лет

4.9 8738 отзывов

Добрый день!

Если долг только по алиментам, то должнику смысла нет банкротится, поскольку от оплаты алиментов суд его не освободит.

И по коммуналке смотря какой долг ещё.

Риски всегда есть..

Надо будет анализ продавца делать.

Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.

22.08.2023, 10:54

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте.

Риск есть всегда, избежать его в принципе невозможно. Касаемо Вашей ситуации, если наложен арест, по коммунальной задолженности, не факт, что его (арест), не наложат на интересующую Вас квартиру, после погашения долгов по алиментам.

22.08.2023, 10:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Риск есть всегда, но предсказания не всегда сбываются. Поэтому конкретного ответа на Ваш вопрос предоставить невозможно. При этом занижать стоимость имущества нельзя (нельзя платить больше, чем в договоре), но если Вы изначально договорились о такой цене - это Ваше право

22.08.2023, 10:46

Спросить юриста