Возможно ли через суд приобрести долю в доме, принадлежащую наследнику, если она не выделена в натуре и собственник отсутствует?
Вопрос №20703242
из г. Барнаул
опубликован 23.08.2023, 16:42
опубликован 23.08.2023, 16:42
Если купил 4/5 доли в доме, а 1/5 принадлежит человеку по наследству, но она не выделена в натуре. Где находится хозяин не известно. С момента смерти наследодателя он за долей не ухаживал. Комунальные не платил. Можно ли приобрести эту часть через суд по праву приобретатроьской давности?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет нельзя. Если наследник по закону не вступил в наследство имущество, как выморочное, переходит в собственность местной администрации и уже она должна им распоряжаться, дольщикам данное имущество не как не может перейти
23.08.2023, 16:44
Задать вопрос юристу
Наследник вступил в наследство по решению суда, но в оплате за коммунальные и ремонту не участвует. Вообще не появляется.
23.08.2023, 17:22
Можете, через 15 лет.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество
23.08.2023, 17:24
А если наследник предъявит претензии раньше чем через 15 лет, можно как то разрешить спор?
23.08.2023, 18:52
Если в течение 15 лет собственник доли объявится, то это его право и ничего не сделаете. В случае убытия, срок в 15 лет начнет течь заново.
23.08.2023, 18:57
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
В зависимости от размера дома и возможности выдела в натуре. Если это невозможно, то можно попробовать признать долю малозначительной и через суд заставить выкупить долю. Если долю можно выделить, то только приобретательная давность через 15 лет владения.
23.08.2023, 18:56
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 510
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 097
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 550
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Иркутск
Костюкевич Р Г
5
81
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выкупить долю дома, принадлежащую наследнику, который не является на протяжении долгого времени?
А потом я могу через суд выделить доли квартиры в натуре и продать свою долю?
Как оформить право собственности на частный дом, принадлежащий отсутствующему наследнику?
Можно ли выделить долю в квартире в Ж без согласия соседей. Доля выделена через суд отдельный лицевой счет.
Как выделить долю дома в натуре - ситуация с сособственницами, невозможность договориться и желание быстро продать
Как это повлияет на разделение и распределение дома?
Деление земельного участка собственнику, выделившему долю дома в натуре
Как разделить долевую собственность в жилом доме без участия соседей и оформить долю, принадлежащую наследнику
Продолжительность процедуры выделения долей в натуре через суд при препятствиях со стороны других собственников
Какое разрешение требуется при сносе двух частей выделенного в натуре дома, принадлежащего трем собственникам?
Как выгоднее выделить долю в натуре - сначала ввести в эксплуатацию или оформить документы?
Возможно ли выделить долю в натуре на аварийный дом и участок без документального подтверждения в Санкт-Петербурге?
Можно ли выделить долю несовершеннолетнему ребёнку при покупке квартиры в ипотеку в Краснодаре
Возможно ли выселение брата из комнаты, принадлежащей наследнику, через суд?
Вопрос: как выделить принадлежащую долю мужа, а именно 1/4 квартиры, которая делится между наследниками?
Как выделить долю в натуре если собственник второй половины не хочет выделять?
У меня в двух комнатной квартире доля 1/2,у брата 1/4, может ли он себе через суд выделить долю в натуре. Спасибо.
Как выделить долю наследника в натуре в жилом доме и кто должен подавать иск в суд?
Вопрос об обязанности второго собственника гаража платить аренду за часть, принадлежащую наследнику, проживающему за границей
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут