На проведение работ по изменению характеристик помещения или даже всего МКД собственник должен получить сначала согласие общего собрания собственников, совместно владеющих общедомовым имуществом (п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Уменьшать или увеличивать размер общего имущества можно только с согласия всех собственников (ч. 3 ст. 36 ЖК РФ).

Это правило касается реконструкции, переустройства и перепланировки, использования части придомовой территории, когда происходит присоединение к помещению собственника части общего имущества дома (ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Помимо согласия ОСС, для проведения перепланировки или переустройства помещения в многоквартирном доме собственнику необходимо получить разрешение органа местного самоуправления (ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Судебная практика допускает легализацию таких работ после их проведения. Суд должен установить, что изменения в помещении не нарушают прав других жителей МКД и не создают угрозы их жизни и здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ). В ином случае собственник помещения обязан вернуть помещение в прежнее состояние согласно технической документации (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

23.08.2023, 21:08

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 26. Основание проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Статья 40. Изменение границ помещений в многоквартирном доме

удалён

Возможно. Лучше обратиться в фирму, которая занимается таким "узакониванием"

24.08.2023, 01:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 9 из 47 462 Поиск Регистрация

Юрист, стаж 20 лет онлайн

Юрист, стаж 28 лет онлайн

Юрист, стаж 39 лет онлайн

Адвокат, стаж 10 лет онлайн

Найти Юриста Зарегистрироваться

Возможно ли узаконить перепланировку и реконструкцию в доме блокированной застройки через суд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как решить вопрос с ремонтом крыши в доме блокированной застройки, где отсутствовали как текущие

Как зарегистрировать собственность на блок-секцию в доме блокированной застройки.

Вопрос архитектурного и правового статуса двухквартирного жилого дома блокированной застройки

С чего начать чтобы признать дом блокированной застройки.

Жители дома блокированной застройки борются за законность начисления ОДН по электроэнергии

Как составить исковое заявление, для того чтобы узаконить перепланировку - реконструкцию в неприватизированной квартире?

Возможность признания квартиры жилым помещением в доме блокированной застройки для нанимателя

Плата за вывоз мусора

Перепланировка в доме блокированной застройки требует согласования - правила и нюансы работы с администрацией.

Как оформить право собственности на квартиру в блокированной застройке через суд и что делать с земельным участком?

Кто должен осуществлять ремонт в одноэтажном деревянном доме блокированной застройки?

Оплата электроэнергии в домах блокированной застройки - необходимость и особенности

Образец Искового заявления о признании жилого дома, домом блокированной застройки.

Имеет ли право собственник квартиры в доме блокированной застройки начать строительство без согласия на то соседей.

Как оформить землю под свою блок-секцию в доме блокированной застройки?

кто выдает разрещение на реконструкцию жилого дома блокированной застройки, с назначением жилое? Спасибо!

Могут ли собственники квартир в доме блокированной застройки получить земельный участок?

Доверенность на уполномоченное лицо для переоформления МКД на дом блокированной застройки

Нормативно-законодательные документы, регулирующие признание дома блокированной застройки

Как выделить свою долю в доме блокированной застройки, если вторая доля обвалилась и не имеет наследников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59