Как защититься от квартирантов, которые затопили соседнюю квартиру и не хотят оплатить ремонт - опыт собственника.

Question

Как поступить если квартиранты затопили нижнюю квартиру и отказались платить за ремонт. Между мной собственником и квартирантами был заключен договор в котором все это было прописано. Сейчас я их выгнал. А соседи снизу грозятся обратиться в суд. Я им предложил из 17 тысяч, которые они затребовали отдать 10 тысяч. Не согласны. Написал письмо с угрозой бывшим квартирантам, так они почтальону дверь не открыли и на почту не идут забирать. Дело судом пахнет. Не знаю как быть. Прошу подскажите.

Николаев Юрий Геннадьевич · Accepted Answer

Андрей, если у Вас есть необходимые документы по найму жилья и ответственности нанимателей в случае в т.ч. пролива, то не стоит сильно волноваться. Не получилось урегулировать спор мирным путем Пусть соседи снизу обращаются в суд. В суде заявите ходатайство о привлечении в качестве соответчиков своих квартирантов, представьте документы. Думаю, что суд взыщет ущерб с них.

Степанов Вадим Игоревич · Answer

Андрей, во-первых, выясните причину затопления, указанную в акте, если конечно соседи тако составляли. Во-вторых, вину квартирантов доказать будет сложно, только в исключительном случае. Например, включили воду и ушли.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Андрей,  в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.

Как защититься от квартирантов, которые затопили соседнюю квартиру и не хотят оплатить ремонт - опыт собственника.

Похожие вопросы

Прогнозируемые правовые последствия затопления соседей в квартире на 5 этаже 5-ти этажного дома не по договору

Потоп в арендуемой квартире - претензии квартирантов и завышенная стоимость ремонта

Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры если сосед сдал комнату квартирантам квартира муниципальная

Как защититься в суде от иска соседей по поводу возмещения ущерба после затопления квартиры?

Приобретение квартиры на торгах с квартирантами - возможность сдачи в найм при наложенном аресте

Мой квартирант затопил квартиру снизу договор есть. С меня взыскали 80.000. как мне взыскать эти деньги с квартиранта?

Как выселить квартиранта после истечения срока договора найма?

Как решить проблему с неуплачиваемой арендой квартирантами после смерти бывшего мужа?

2,5 года назад наш квартирант залил соседку снизу.

Возможность требований страховой квартирантам и варианты получения возмещения за повреждения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59