Как защититься от квартирантов, которые затопили соседнюю квартиру и не хотят оплатить ремонт - опыт собственника.

Вопрос №2070606 из г. Стрежевой
опубликован 12.12.2012, 08:27

Как поступить если квартиранты затопили нижнюю квартиру и отказались платить за ремонт. Между мной собственником и квартирантами был заключен договор в котором все это было прописано. Сейчас я их выгнал. А соседи снизу грозятся обратиться в суд. Я им предложил из 17 тысяч, которые они затребовали отдать 10 тысяч. Не согласны. Написал письмо с угрозой бывшим квартирантам, так они почтальону дверь не открыли и на почту не идут забирать. Дело судом пахнет. Не знаю как быть. Прошу подскажите.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Юрий Геннадьевич

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

5.0 1164 отзывa

Андрей, если у Вас есть необходимые документы по найму жилья и ответственности нанимателей в случае в т.ч. пролива, то не стоит сильно волноваться. Не получилось урегулировать спор мирным путем Пусть соседи снизу обращаются в суд. В суде заявите ходатайство о привлечении в качестве соответчиков своих квартирантов, представьте документы. Думаю, что суд взыщет ущерб с них.

12.12.2012, 10:20

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Андрей, во-первых, выясните причину затопления, указанную в акте, если конечно соседи тако составляли. Во-вторых, вину квартирантов доказать будет сложно, только в исключительном случае. Например, включили воду и ушли.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

12.12.2012, 08:47

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44385 отзывов

Андрей, в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.

12.12.2012, 13:22

Спросить юриста