Авария на ХВС в МКД - собственники намерены вызвать специалиста для проведения экспертизы на тех. этаже

Вопрос №20712356 из г. Ярославль
опубликован 28.08.2023, 12:20

Question

На тех. этаже МКД произошла авария на ХВС - затопило шесть квартир. Во время проведении аварийных работ по телефону была получена информация от аварийно-диспетчерской службы УК о протечке на лежаке ХВС на тех. этаже.
Представитель УК в акт причинения ущерба причину аварии и обстоятельства не указал. 
На запросы предоставить доступ на тех. этаж для проведения независимой экспертизы УК отказала. 
Было подано обращение в прокуратуру, они переправили его в ЖилНадзор. ЖилНадзор отвечает всегда ровно через месяц. А экспертизу о причинах протечки нужно провести раньше.
Правомерно ли будет, если собственники вызовут специалиста для открывания замка на тех. этаж, чтобы туда зашли сотрудники экспертизы?

Мелентьев Андрей Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте.
Полагаю, что можно, поскольку могут быть утрачены доказательства. Тем более, что это общее имущество дома.
Необходимо в обязательном порядке известить УК о времени вскрытия и пригласить участкового (по аналогии с правилами вскрытия помещений для устранения аварий). Составить акт вскрытия, в котором описать состав имущества на тех. этаже, Что бы потом УК не заявила, что из помещения исчезло оборудование.

Федорцов Владислав Анатольевич · Answer

Добрый день. 
Согласно п. 13 "ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ" 
осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.
 Вам необходимо направить УК письменно требование о предоставление доступа на технический этаж для проведения экспертизы, с указанием конкретного срока. Если Ваши требования УК выполнены не будут можно обратиться к участковому (полицию). Крайняя мера это вскрытие двери и составление соответствующего акта. 
Кроме того имейте ввиду, что для проведения экспертизы не обязательно осмотр технического этажа. Протечка с технического этажа это зона ответственности УК.

Авария на ХВС в МКД - собственники намерены вызвать специалиста для проведения экспертизы на тех. этаже

Юридические услуги в Ярославль

Похожие вопросы

Высокое давление в ХВС - собственники МКД столкнулись с проблемой при отключении горячей воды

Как получить капремонт системы ХВС МКД, не дожидаясь 25 лет, если система устарела и требует срочного вмешательства

Может ли взиматься плата за установку ОДПУ ХВС МКД спустя 5 (пять) лет с даты установки? Ранее счета не предъявлялись к оплате.

Ищу независимую экспертную компанию в Петрозаводске для расчета ущерба от аварии ХВС

Нужно ли узаконить тёплые полы в квартире на последнем этаже МКД?

Вопросы о уведомлении собственников МКД о сдаче в аренду нежилых помещений и разрешении на открытие общепита на первом этаже МКД.

Вопрос участия собственника первого этажа МКД в текущем ремонте и своевременное уплату платежей УК

Проблема с напором ХВС на пятом этаже МКД - Вода течет слабой струйкой, ответ от Водоканала неудовлетворительный, что делать?

Проблема доступа к замене стояков отопления и ХВС на первом этаже МКД - рассматриваются возможные решения

Можно ли открыть мини отель или мини гостиницу на первых этажах в нежилых помещения обычных жилых мкд? Т е на первых этажах мкд?

Возможно ли превратить нежилое помещение на верхнем этаже многоквартирного дома в мини-гостиницу или какие альтернативы

Как минимизировать материальные затраты при ХВС аварии и требованиях соседей

Сантехники требуют расходы на ремонт после доступа к трубам на 1 этаже многоквартирного дома

О способе обезопасить электросчетчики на первом этаже многоквартирного дома - что нужно знать при рассмотрении судебного дела?

Не согласованный открытие парикмахерского салона на первом этаже мкд вызвал проблемы с общедомовой вентиляцией и канализацией

Право на уведомление собственников мкд

Кто несет расходы на строительно-геологическую экспертизу МКД при исследовании причин разрушения дома

Незаконные строительные работы в квартире на первом этаже многоквартирного дома

Оплата содержания и ремонта лифтов - обязанность организации в нежилом помещении на первом этаже многоквартирного дома

Может ли самостоятельное амбулаторно-поликлиническое учреждение

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59