Нужно ли проводить общее собрание собственников для принятия решений о рекламной деятельности и перезаключении договоров?

Вопрос №20712564 из г. Новосибирск
опубликован 28.08.2023, 13:41

Нужно ли: 1. На общем собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений вновь принимать решение о: - заключении договоров на установку рекламных конструкций, - определении лиц, уполномоченных на заключение таких договоров, - порядке получения денежных средств по таким договорам? 2. Перезаключать ранее заключенные договора на основе нового разрешительного документа? Ситуация заключается в следующем: Многоквартирный дом, в котором я проживаю, со времени своего строительства находится под управлением ЖК «Парус» на основании устава. В апреле 2008 г. на общем собрании ЧЛЕНОВ КООПЕРАТИВА принято решение о заключении договоров на право сдачи во временное пользование придомовой территории и нежилых помещений. После выплаты паевых взносов всеми членами кооператива, в апреле 2021 г. на собрании СОБСТВЕННИКОВ помещений было принято решение об утверждении ЖК «Парус» в качестве управляющей организации. Далее вопросы, размещенные выше.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Максимов Максим Владимирович

Адвокат Самара, стаж 15 лет

4.6 13926 отзывов

1. нужно; 2. смотря как сформулированы договора и решения собрания на основании которых договора были заключения

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу пользования общим имуществом, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

28.08.2023, 14:08

Задать вопрос юристу

Валентина

Автор вопроса

0 отзывов

Уважаемый Максим Владимирович.

Благодарю Вас за ответ, который поддержит жителей нашего дома в их стремлении защитить себя от произвола управленцев.

Позвольте уточнить второй вопрос: я имела в виду договора на аренду общедомового имущества, заключенные ранее апреля 2021 г., в которых в качестве основания для их заключения указано то самое решение общего собрания членов кооператива от апреля 2008 г. Их надо перезаключать?

29.08.2023, 05:55

Спросить юриста

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 26 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

8 800 505-91-11

1. Да.

2. Да.

29.08.2023, 06:00

Уважаемая Елена Михайловна.
Благодарю Вас за оперативный и лаконичный ответ, который поддержит жителей нашего дома в критической для нас ситуации.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Для принятия решений о рекламной деятельности и перезаключении договоров необходимо руководствоваться законодательством и уставом организации. Обычно, такие вопросы рассматриваются и решаются на общих собраниях собственников или собраниях участников организации. Содержание и порядок проведения собрания могут быть прописаны в уставе или других регламентирующих документах. Если устав не предусматривает такие вопросы, они могут быть обсуждены и приняты на общем собрании по инициативе участников или собственников, с соблюдением установленных процедур и кворума.

29.08.2023, 06:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста