Покупка квартиры с долгами - как минимизировать риски и привлечь дополнительные документы
Вопрос №20718250
из г. Москва
опубликован 31.08.2023, 00:07
опубликован 31.08.2023, 00:07
Покупка квартиры. Продавец с долгами.
Добрый день!
Покупаем квартиру (свободная продажа), цена ниже оценочной примерно на 1,5 млн (это примерно 5% от общей стоимости). Объект находится в совместной собственности у двух Продавцов.
У одного из них плохая кредитная история, имеются текущие просочки 180+ (сумма просрочки уже порядка 380 тыс.). По словам Продавца: продаваемая квартира является единственной его собственностью, а часть кредитов оформили на него мошенники примерно 2,5 года назад, через суды он часть из них обнулил, но не все. 1 из судебных разбирательств еще в процессе. Помимо мошенеческих кредитов на нем висят также и обычные, которые он гасит.
Сумму от продажи квартиры собственники сразу после оплаты направят на покупку нового жилья.
Вопросы:
1. Как можно себя подстраховать в этой ситуации, если все же выходить на сделку?
2. Вариант неплохой, но страшновато. Стоит ли связываться с таким вариантом, учитывая, что собственник готов подкрепить свою позицию требуемыми нам документами?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Это будет "токсичная" сделка. Должник может подать заявление в суд о банкротстве, и все его сделки за предшествующие три года могут быть отменены. В этом случае Вам придётся вернуть спорную квартиру, а вот насчёт возврата Вам денег - вопрос может быть нерешённым, так как речь идёт о банкроте.
31.08.2023, 06:50
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 часов
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 207
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
50
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 653
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как минимизировать риски при покупке квартиры с отсрочкой переезда собственников - советы и важные точки в договоре
Как минимизировать риски покупки квартиры в ипотеку с заниженной ценой от продавца?
Как минимизировать риски покупки квартиры у субподрядчика в строящемся доме и проверить ее наличие?
Подскажите способ минимизировать риски покупки фирмы, боюсь каких-либо неожиданных долгов или претензий за старые дела.
Возможные последствия и как минимизировать риски
Возможные риски покупки квартиры по ДДУ в условиях кризиса и банкротства застройщика - как минимизировать риски?
Как минимизировать риски при покупке квартиры с собственником-ребенком
С какими трудностями можно столкнуться при оформлении документов на недвижимость с обременениями и как минимизировать риски
Последствия месячной просрочки платежа в ОТП Банке - как минимизировать риски
Задолженность по квартплате - Как минимизировать риски с отделом опеки и попечительства?
Как минимизировать риски при покупке квартиры менее 3-х лет в собственности?
Как продать машину в рассрочку и минимизировать риски - советы по составлению долговой расписки и оформлению автомобиля
Как минимизировать риски при покупке квартиры через цепочку сделок - правильные документы и подстраховка
Как минимизировать риски при покупке квартиры с обременением - погашение долгов и защита интересов
Как минимизировать риски при покупке квартиры в ипотеку с долгом по коммунальным платежам?
Как минимизировать риски при покупке квартиры со существующей ипотекой?
Как минимизировать риски при покупке квартиры через руководство компании - поиск альтернативных договорных схем и советы
Как минимизировать риски при покупке квартиры у подрядчика - необходимые документы и условия соглашения с застройщиком
Как минимизировать риски при покупке квартиры у ИП-застройщика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут