Покупка квартиры с долгами - как минимизировать риски и привлечь дополнительные документы

Вопрос №20718250 из г. Москва
опубликован 31.08.2023, 00:07

Покупка квартиры. Продавец с долгами. Добрый день! Покупаем квартиру (свободная продажа), цена ниже оценочной примерно на 1,5 млн (это примерно 5% от общей стоимости). Объект находится в совместной собственности у двух Продавцов. У одного из них плохая кредитная история, имеются текущие просочки 180+ (сумма просрочки уже порядка 380 тыс.). По словам Продавца: продаваемая квартира является единственной его собственностью, а часть кредитов оформили на него мошенники примерно 2,5 года назад, через суды он часть из них обнулил, но не все. 1 из судебных разбирательств еще в процессе. Помимо мошенеческих кредитов на нем висят также и обычные, которые он гасит. Сумму от продажи квартиры собственники сразу после оплаты направят на покупку нового жилья. Вопросы: 1. Как можно себя подстраховать в этой ситуации, если все же выходить на сделку? 2. Вариант неплохой, но страшновато. Стоит ли связываться с таким вариантом, учитывая, что собственник готов подкрепить свою позицию требуемыми нам документами?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кабишев Александр Анатольевич

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.5 7825 отзывов

Бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Это будет "токсичная" сделка. Должник может подать заявление в суд о банкротстве, и все его сделки за предшествующие три года могут быть отменены. В этом случае Вам придётся вернуть спорную квартиру, а вот насчёт возврата Вам денег - вопрос может быть нерешённым, так как речь идёт о банкроте.

31.08.2023, 06:50

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка квартиры с долгами - как минимизировать риски и привлечь дополнительные документы

Похожие вопросы