Как минимизировать риски покупки квартиры в ипотеку с заниженной ценой от продавца?
Вопрос №19646228
из г. Калининград
опубликован 20.08.2022, 18:39
опубликован 20.08.2022, 18:39
Собираюсь купить квартиру в ипотеку, у продавца данная квартира уже находится в ипотеке, и продавать он её собирается по одной цене, а в договоре указывать заниженную цену чтобы платить меньше налога. Но вот в случае если продавец в течении 6 месяцев отменит сделку (например возьмёт справку что он недееспособный) и через суд вернёт себе квартиру он выплатит только ту сумму что в договоре написана. Как обезопасить себя в такой сделке?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вообще не рассматривать эту квартиру. Тут же основная проблема в том, что он может продать такую квартиру только с согласия банка!
Банк никогда не пойдет на снижение цены.
Значит это мошенническая схема!
20.08.2022, 18:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Здравствуйте.
Эта квартира находится в залоге у банка, вся сделка будет проводится через него. Продавец не сможет занизить цену, это практически не его квартира, а квартира банка пока не выплачена вся сумма ипотеки.
Сам продать продавец вам не сможет, на квартиру наложено обременение, его может снять банк. Палата не пропустит данную сделку.
Покупайте так как положено, вам же лучше. Не надо придумывать какие-то схемы.
20.08.2022, 18:48
Еще одна расписка о получении денег, запись передачи на видео.
20.08.2022, 20:42
Юристы ОнЛайн: 57 из 47 456 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 687
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 542
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 203
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 066
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
65
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
308
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 584
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 299
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.3
31 827
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
985
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
86
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 601
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Каким способом обязать продавца квартиры вернуть деньги при завышение стоимости
Как обезопасить себя от возможного обесценивания денег при покупке дома в условиях закона о расторжении сделки?
Как обезопасить себя при покупке ипотечной квартиры через предварительный договор купли-продажи?
Риски и особенности при покупке квартиры у малоадекватного продавца - отмена сделки, налоги, неузаконенная перепланировка
Как застолбить новую квартиру в ипотеке до продажи с учетом обязательств продавца - советы и рекомендации
Как погасить ипотеку и купить квартиру за наличку без закладной - вопросы безопасности и действия нотариуса.
Риски продавца при альтернативной сделке с опекой и ипотекой - как обезопасить себя?
«Как оформить сделку с продажей квартиры через ипотеку
Мои покупатели часть средств передают через банковский кредит после получения прав на жилье.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут