Возможно ли передать документацию о многоквартирном доме почтовым отправлением при смене управляющей организации?

Question

Может ли старая управляющая организация передать техническую и иную документацию на многоквартирный дом новой организации посредством почтового отправления?

Суровцева Лилия Рустамовна · Accepted Answer

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» не содержат положений о способе передачи документации.

Положения пункта 22 Правил № 416 не исключают возможность предыдущей управляющей организации передать новой управляющей организации техническую и иную документацию на многоквартирный дом посредством почтового отправления документов.

Согласно пункту 22 Правил № 416 передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, Правила № 416 содержат положения о способе передачи технической документации – по акту приема-передачи.

Удалено · Answer

Согласно пункту 22 Правил № 416 передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Удалено · Answer

Здравствуйте 🤝 
Правила № 416 не содержат положений о способе передачи документации, а п. 22–23 этого НПА не исключают возможность предыдущей УК передать новой управляющей организации техническую и иную документацию, необходимую для управления МКД, по почте. Окружной суд также счел, что судьба спорного почтового отправления подлежала выяснению судами с целью установления лица, которому фактически вручили письмо с оригиналами технической и иной документации.
https://www.advgazeta.ru/novosti/peredacha-po-pochte-tekhnicheskoy-dokumentatsii-mezhdu-prezhney-i-novoy-uk-nedopustima/?ysclid=llzjhg43bx97413032
С уважением!

Сагаякова Елена Юрьевна · Answer

Здравствуйте, Пётр!
Нет, таким способом передавать техническую документацию на МКД более нельзя.
Есть свежее определение Верховного суда РФ № 304-ЭС 23-5228 от 10.08.2023 г., запрещающее такую передачу. 
Вся техническая документация на МКД должна быть принята и оформлена актом, в соответствии с Правилами управления МКД № 416

Возможно ли передать документацию о многоквартирном доме почтовым отправлением при смене управляющей организации?

Похожие вопросы

Каковы права УК начислять пени при смене управляющей компании в многоквартирном доме?

Спор о квитанциях и задолженности - что делать, если произошла смена управляющей компании в многоквартирном доме?

Какие права и обязанности возникают у собственника квартиры при смене управляющей организации в многоквартирном доме?

Что делать, если председатель ТСЖ подал иск за неуплату коммунальных услуг во время смены управляющей организации МКД?

Что грозит УК если она не во время передала документацию МКД в ново избранную компанию.? ЖК РФ ч 10 ст 162

Сомнения в легитимности полномочий и объеме услуг управляющей организации многоквартирного жилого дома

Как защитить права жителей многоквартирного дома при неожиданной смене управляющей организации?

Руководитель коммерческой организации управляющей многоквартирными домами и куда жильцы ежемесячно вносят платежи

Срок предоставления документов по письменному заявлению от собственника квартиры в многоквартирном доме управляющей компанией

Бывшая жена приобретает квартиру с использованием материнского капитала

Работодатель отказывается выплатить расчет при увольнении - возможность получить его почтовым отправлением и дальнейшие действия

Как сформулировать уведомление о досрочном расторжении договора найма жилого помещения в одностороннем порядке

Ошибка в месте рождения ответчика в исполнительном листе - нужно ли заказывать новый и как его отправить в другой город

Ограничения на отправление почтовых отправлений для человека на домашнем аресте

Пострадала от мошенничества с почтовым отправлением в Воронеже, нужна помощь и советы

Определение объявленной ценности при отправке документов в налоговую инспекцию почтовым отправлением

Нужны ли новые протоколы ОСС при смене управляющей организации для оплаты местами ОДИ в МКД операторам связи?

Правовая сила постановления об административном правонарушении после возвращения копии почтовым отправлением

Отказ банка в оплате без отправки реквизитов почтовым отправлением - правомерность решения

Правила определения даты получения судебного приказа почтовым отправлением