Проблемы регистрации права собственности на гараж в ГСК без акта ввода в эксплуатацию

Хотим зарегистрировать и получить свидетельство о праве собственности на объект недвижимости (гаражный бокс на территории ГСК). Обратились в отделении Росреестра. Написали заявление о гос регистрации. Предоставили справку о полной выплате паевого взноса (взнос выплачен 30.12.1996). Предоставили кадастровый паспорт на объект недвижимости (гаражный бокс на территории ГСК). Квитанцию об уплате гос пошлины в размере 1000 рублей. Получили отказ в регистрации права собственности на объект недвижимости, на основании того, что у ГСК, на территории которого находится гараж, отсутствует разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По кадастровому паспорту на блок гаражей (44 гаража) - не оконченное строительство. По тех паспорту гаражный блок построен в 1989 г., но введен в эксплуатацию не был. Фактически гаражными боксами пользуются с момента их постройки (1989 г). Хотели бы уточнить с какого момента у ГСК возникает право на недвижимое имущество если он был построен в 1989 г.? Интересует есть ли способы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости (гараж на территории ГСК) при отсутствии акта ввода в эксплуатацию у ГСК? По нынешним нормам разрешение на ввод в эксплуатацию для ГСК получить не представляется возможным.