Как получить налоговый вычет при получении подарка в виде доли в квартире за 1160000 рублей?

Добрый день.

Дарением признается сделка, в ходе которой собственник имущества (даритель), в данном случае владелец квартиры, дома или другой недвижимости, на безвозмездной основе передает его в полное владение иной стороне (одаряемый). При этом необходимо помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом, а налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, т. к. передает недвижимость безвозмездно, не получая прибыли).

Если даритель и одаряемый не относятся к близким родственникам одаряемого, последнему придется уплатить НДФЛ.

Но в отдельных случаях допускается освобождение от уплаты НДФЛ, даже если даритель и одаряемый не приходятся друг другу родственниками из указанного перечня. В соответствии с Письмом Минфина от 29.01.2018 № 03-04-05/4896 такой случай наступает, если есть решение суда, которым они признаны членами одной семьи.

Сумма налога определяется сейчас как 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры или дома по состоянию на 1 января года, в котором был зарегистрирован переход собственности к одаряемому. Для налоговых нерезидентов ставка налога повышается до 30% (ст. 214.10 НК РФ, Письмо Минфина от 28.04.2020 № 03-04-05/34402).

По вопросу налогового вычета, необходимо иметь в виду, что таковой не предоставляется ни дарителю, ни одаряемому, поскольку договор дарения является безвозмездной сделкой, следовательно у одаряемого не возникает расходов.

Таким образом, налог (НДФЛ) придется оплатить, а налоговый вычет получить не получится, поскольку таких оснований для получения вычета как договор дарения, налоговое законодательство не предусматривает.

С уважением, Соков Д. А.