Вопросы о расторжении устного договора продажи дома - возможность пересчета оплаты и возвращения денег, утеря вещей

Вопрос №20723069 из г. Балезино
опубликован 02.09.2023, 09:44

Скажите пожалуйста такая ситуация в 2021 году был продан дом в рассрочку по словестной договоренности на 1 год. Была получена предоплата на которую написана расписка. Затем приходили переводы на карту небольшими суммами. Через какое то время покупатели пропали со связи. Продавец жил данное время за границей и лично приехать не мог. Все это время покупатель жил в данном доме. Полная сумма за дом не выплачена. Может ли продавец расторгнуть устный договор и пересчитать выплаченную сумму как аренду дома или обязан вернуть деньги? Вернуть только те на которые расписка или полностью которую получил от покупателя? И как быть в доме он им оставлял вещи а их нет покупатель выкинул

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Быков Игорь Борисович

Адвокат Ростов-на-Дону

4.8 5431 отзыв

Юридически никакого договора купли-продажи не было и в помине, так как сделки с объектами недвижимости всегда составляются в письменной форме. Соответственно, в отсутствие договора у несостоявшегося продавца возникает обязанность вернуть деньги. Все перечисленные суммы. Однако, он может в отношении какой-то части денег применить и зачет, относительно арендной платы.

02.09.2023, 09:54

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Васина Татьяна Борисовна

Адвокат из города Самара, стаж 17 лет

4.8 9370 отзывов

Можно обратиться в районный суд

02.09.2023, 09:46

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104838 отзывов

В вашем случае не было никакой купли-продажи, поскольку не соблюдена форма договора для купли-продажи недвижимости. Поэтому деньги должны быть возвращены.

02.09.2023, 09:47

Спросить юриста