Передача доли в квартире при наличии долгов по коммунальным услугам - необходимые шаги и вопросы налогообложения.
Вопрос №20723841
из г. Екатеринбург
опубликован 02.09.2023, 16:51
опубликован 02.09.2023, 16:51
В нашей квартире четыре собственника. Я, двое детей и бывший муж.
На квартире есть долги по коммуналке, они оформлены на мужа.
Может ли он передать мне в дар свою долю, в счет того, что его долг перейдет на меня и нужно ли при этом платить налог 13%?
Как правильно оформить такую сделку?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Так как Вы и БЫВШИЙ муж не близкие родственники, то Вам в любом случае придётся заплатить налог 13% от кадастровой стоимости подаренной Вам посторонним человеком доли. Муж может подарить свою долю своим детям, тогда налога не будет. А по долгам как Вы договоритесь.
02.09.2023, 17:44
Оценка автора вопроса:
Спасибо большое.
А как можно договориться по долгам? Можно ли передать его долг мне и как это сделать официально? Иначе он не соглашается выходить из доли.
02.09.2023, 17:57
Всё дело в отсутствии доверия между людьми. Он может попросить оплатить долг. Но у Вас возникнут обоснованные опасения, что он не откажется от доли. Даже если Вы ему выдадите какое-то "письменное обязательство" о погашении долга, это не является гарантией, что Вы долг заплатите.
02.09.2023, 18:05
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 минуты
Дарение доли возможно. Уступка долга возможна только с согласия кредитора.
02.09.2023, 16:55
Да, бывший муж имеет право подарить вам свою долю, налог на доход придется платить, если жилое помещение в собственности менее 5 лет. Однако дарение не заключается под условием, в частности переход права собственности не гарантирует, что взысканивать долг будут не с него, а с вас.
02.09.2023, 16:59
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
491
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.9
1 587
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можем ли мы получить новую квартиру при наличии долга по коммунальным услугам?
Возможные проблемы при оформлении ипотеки при наличии долга по коммунальным услугам и сложной ситуации с владением квартирой
Как закрыть ИП на УСН - шаги и необходимые документы
Возможно ли продать квартиру при наличии долгов за коммунальные услуги?
Судебный пристав информировал о начале исполнительного производства за долги по коммунальным услугам\n2.
Какие последствия ждут при выезде за границу при наличии долгов за коммунальные услуги?
Как избежать отключения электроэнергии при наличии долга по коммунальным услугам и передаче долга Свердловэнерго сбыту
Оформление интернет-магазина косметики и парфюмерии в Беларуси - необходимые шаги, налогообложение и возможные сложности
Как передать свои доли квартиры государству и как решить вопрос с долгами по коммунальным услугам?
Как оплатить коммунальные услуги при наличии доли в квартире, но без доступа в нее?
Правление многоквартирным домом
Вопросы о правомерности передачи долгов по коммунальным услугам от приватизированной квартиры и возможной суммы взыскания
Как избавиться от доли в однокомнатной квартире при наличии долгов по коммунальным услугам и разводе?
Как выписать брата из муниципальной квартиры за неуплату коммунальных услуг - необходимые шаги и доказательства
Передача долгов по коммунальным услугам при смерти собственника - проблемы в случае недееспособности и наследования
Узаконенный способ приобретения 100% доли в ООО для применения УСН - передача доли физическим лицам
Как оформить передачу доли в квартире в зачет долгов по коммунальным услугам?
Покупка квартиры у юридического лица - необходимые проверки, долги по коммунальным услугам и другие подводные камни
Возможен ли наследственный переход долгов по коммунальным услугам и передача квартиры супругу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут