Какой будет ответственность нового покупателя в суде, если вдруг появится наследник дома?
Вопрос №20726048
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.09.2023, 23:59
опубликован 03.09.2023, 23:59
1.был построен дом в браке (совместно нажитое), затем развод.
2.один из супругов умер
3.наследственное дело не открывалось (пока-что)
4.я хочу купить данный дом (я новый покупатель)
5.вопрос кто будет отвечать в суде если вдруг объявится наследник на данную часть дома?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Конечно, надо изучать документы, в частности сроки (когда был развод, когда умер и т.п.). Но если появится наследник доли в доме, который обоснует свои права - то у него будет усмотрение. Он может как взыскать свою долю от цены продажи дома с продавца (который незаконно продал "не свою" часть дома). Так и потребовать возврата ему доли в доме у покупателя (в этом случае покупатель, наоборот, может потребовать у продавца вернуть ему часть уплаченной цены).
Поэтому рекомендация покупателю - убедиться, что цена за дом справедливая, в договоре указана истинная цена и иметь доказательства уплаты (лучше всего безнал).
04.09.2023, 00:09
Оценка автора вопроса:
Во втором случае именно покупатель будет ответчиком или соответчиком в суде.
04.09.2023, 00:10
Оценка автора вопроса:
Развод был в 2009 году.
Сейчас путаюсь выяснить дату смерти (брак был фиктивный)
04.09.2023, 00:17
Тогда шансы (у потенциальных наследников) очень призрачные, три года с развода прошло, покойный супруг или его наследники на раздел имущества не подавали... Им сейчас будет ОЧЕНЬ сложно предъявить права. Но, конечно, не зная обстоятельств не скажешь точно.
04.09.2023, 00:20
3 юриста дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут
Здравствуйте, ответчиками в суде будете вы и продавец (видимо, переживший супруг), если речь идёт об иске о признании сделки недействительной. Но формально, купить дом не получится, если второй супруг умер после развода, то (при отсутствии завещания), переживший супруг не наследует его долю. Т. е. у вас не будет продавца для совершения сделки в отношении доли умершего, пока кто-то не вступит в наследство, если никто не вступит в наследство, то имущество становится выморочным и переходит в собственность муниципалитета. Хотя если регистрация сделки в ЕГРН не важна, то можно всё, что угодно делать...
04.09.2023, 00:10
Оценка автора вопроса:
Иск будет предъявлен к Вам. Не советую покупать.
04.09.2023, 00:19
Оценка автора вопроса:
Во втором случае именно покупатель будет ответчиком или соответчиком в суде
04.09.2023, 22:58
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Вологда
Таисия
4.9
16
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.4
2 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
249
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
945
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 067
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Колесова Н. А.
4.7
1 404
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 727
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Долг за свет в новом приобретенном доме - ответственность новых собственников и возможные действия
Прожили в доме 13 лет как квартиранты не оформляя дом появился наследник оформил дом продал риэлторам.
Проблемы с соседской собакой - ребенок-наследник, показывание дома покупателям и юридическое обращение
Как оформить машину, которая оформлена на предыдущего владельца, на нового покупателя?
Как приобрести дом, оставшийся после смерти женщины без известного наследника, и возможные последствия
Прорванный водяной шланг в туалете затопил квартиру покупателей нового дома
Что делать, если появился покупатель дома, купленного по доверенности, но оказалось, что хозяйка умерла 2 года назад
Спустя 6 месяцев после смерти родного брата - появились новые наследники, но что говорит завещание?
Покупатель нового дома обнаружил скрытые повреждения - требует неустойку или признание дома с дефектами
Купленный гараж оказался проблемным - каковы последствия для нового покупателя?
Риски наследства - могут ли появиться новые наследники, которые могут оспорить сделку с квартирой?
Может ли после оформления расписки у покупателя появится юридическая возможность расторжение сделки купли-продажи
Возможные проблемы при покупке квартиры у продавца, получившего ее по наследству - что делать, если появятся новые наследники?
Когда заводят на следственное дело сразу после смерти человека или когда появится наследник?
Могут ли у нас забрать квартиру если появятся новые наследники и захотят тоже вступить в права наследования?
Как поступить, если при подаче наследственного иска появились новые наследники?
Можно ли передать разрешение на строительство нового дома покупателю до 2023 года?
Купила дом а сейчас появился наследник и требует через суд дом обратно.
Ответы на вопросы - можно ли не подключать газ и свет новому покупателю дома из-за долгов покойницы?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут