Как продать дом с долей наследства после смерти владельца - подробности и сроки

Вопрос №20727112 из г. Иркутск
опубликован 04.09.2023, 13:24

Хочу продать дом, в доме доля принадлежала человеку, он умер, сейчас нужно идти в наследство вступать в его долю? Продать смогу только по истечении 6 месяцев этот дом? или раньше можно

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Наталья Евгеньевна

Юрист Самара, стаж 30 лет

4.9 7533 отзывa

Добрый день! Да, если Вы являетесь наследником умершего по закону (ст. 1142, 1143 ГК РФ) или на основании завещания, то Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По истечении 6 месяцев нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство и выписку из ЕГРН о регистрации вашего права собственности на долю. После этого Вы сможете продать долю с соблюдением преимущественного права покупки других собственников (ст. 250 ГК РФ). Если будете продавать ранее 3 лет с момента смерти наследодателя, необходимо продумать налоговые последствия сделки.

04.09.2023, 13:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1142. Наследники первой очереди

Статья 1143. Наследники второй очереди

Фикачев Игорь Владимирович

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.9 1552 отзывa

6 месяцев до вступления в наследство. После 6 месяцев сможете продать

04.09.2023, 13:26

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

По закону наследник становится собственником с даты смерти наследодателя, но отчуждение имущества (продажу) сможете провести только получения Свидетельства о праве на наследство у нотариуса. А Свидетельство нотариус раньше 6 мес. не выдаст

04.09.2023, 13:27

Спросить юриста

Букатина Юлия Владимировна

Юрист из города Тамбов, стаж 26 лет

4.8 2120 отзывов

В течении 6 мес. с даты смерти Вы вправе обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, по истечении 6 мес. Вы в праве получить св-во о праве на наследство, зарегистрировать право собственности на свое имя и после продать, но у других сособственников есть право преимущественной покупки о чем Вы должны их известить.

04.09.2023, 14:59

Спросить юриста