Оформление передаточного акта и вопросы проживания покупателя в приобретенной квартире
Вопрос №20728530
из г. Ярославль
опубликован 05.09.2023, 00:26
опубликован 05.09.2023, 00:26
Собираюсь продавать квартиру. Деньги частично должны поступить на счет в течение 40 дней за счет средств субсидии. В договоре прописали, что передаточный акт будет составлен после полного и окончательного расчета между сторонами.
Подскажите, имеет ли право покупатель заехать и жить в квартире после гос регистрации, но без акта приема-передачи? Или этот документ как раз означает въезд покупателя в жилое помещение?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи. При продаже квартиры оплата может чпроизводиться позже заключения договора и передачи квартиры покупателю. Это оговаривается в договоре и регистрируется ипотека в силу закона в пользу продавца. То есть, квартира находится в залоге у продавца до полного расчёта. Права собственника полностью переходят к покупателю с момента гос регистрации перехода прав. Таким образом, покупатель ещё до полной оплаты может вселяться в квартиру.
05.09.2023, 00:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут
Это в договоре сторонами определяется. Но собственник после регистрации права всяко имеет право заехать и жить! Если иное сторонами не оговорено.
05.09.2023, 00:32
Если акт приема-передачи не требуется дюля регистрации, что маловероятно - все будет так, как оговорите в своем договоре купли-продажи.
05.09.2023, 00:34
Юристы ОнЛайн: 42 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
108
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 040
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 549
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
714
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
77
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 029
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Москва
Власова О. Д.
5
3 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 447
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
823
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 868
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Оформление передаточного акта при оплате квартиры с использованием сертификата молодого ученого и наличными деньгами
Необходимость предоставления письменного согласия отца при регистрации договора дарения доли от дочери к матери
Оценка довода органа, осуществляющего государственную регистрацию сделок с недвижимостью:\n\n
В настоящий момент предстоит оформление передаточного акта и подача договора купли-продажи на гсрегистрацию.
Необходимость оформления передаточного акта при покупке квартиры по договору цессии
Необходимость оформления передаточного акта при покупке недвижимости и применение процедур регистрации
Составление договора дарения без оформления передаточного акта для подарка части дома и участка
Можно ли прописать в договоре дарения, что квартира передаётся без передаточного акта или надо обезательно передаточный акт?
Какая законность вручения квартиры покупателю после регистрации и окончательной оплаты без передаточного акта?
Что делать если после продажи и подписание передаточного акта покупатель, не доволен трубами и выгребной ямы?
Необходимость отдельного заключения договора купли-продажи и передаточного акта на квартиру и условия их подписания
Риск для Продавца при совершении сделки без передаточного акта и претензии после продажи квартиры
Какой исход действий покупателя в случае расторжения предварительного договора с продавцом
Ответственность за неоплату долга по электричеству и отсутствие подписи передаточного акта
Достаточно ли договора мены, передаточного акта и технического паспорта для продажи квартиры или необходимо свидетельство
Когда наступает риск при переходе права собственности на жилье
В связи с отсутствием претензий между сторонами настоящий договор заключен без составления передаточного акта".
Влияние отсутствия передаточного акта в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом на права и обязанности
Опасность оплаты неустойки за долговременную просрочку после подписания передаточного акта при уступке договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут