Оформление передаточного акта и вопросы проживания покупателя в приобретенной квартире
Вопрос №20728530
из г. Ярославль
опубликован 05.09.2023, 00:26
опубликован 05.09.2023, 00:26
Собираюсь продавать квартиру. Деньги частично должны поступить на счет в течение 40 дней за счет средств субсидии. В договоре прописали, что передаточный акт будет составлен после полного и окончательного расчета между сторонами.
Подскажите, имеет ли право покупатель заехать и жить в квартире после гос регистрации, но без акта приема-передачи? Или этот документ как раз означает въезд покупателя в жилое помещение?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Акт приёма-передачи является неотъемлемой частью договора купли-продажи. При продаже квартиры оплата может чпроизводиться позже заключения договора и передачи квартиры покупателю. Это оговаривается в договоре и регистрируется ипотека в силу закона в пользу продавца. То есть, квартира находится в залоге у продавца до полного расчёта. Права собственника полностью переходят к покупателю с момента гос регистрации перехода прав. Таким образом, покупатель ещё до полной оплаты может вселяться в квартиру.
05.09.2023, 00:36
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 5 минут
Это в договоре сторонами определяется. Но собственник после регистрации права всяко имеет право заехать и жить! Если иное сторонами не оговорено.
05.09.2023, 00:32
Если акт приема-передачи не требуется дюля регистрации, что маловероятно - все будет так, как оговорите в своем договоре купли-продажи.
05.09.2023, 00:34
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 196
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
99
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 455
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 027
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оформление передаточного акта при оплате квартиры с использованием сертификата молодого ученого и наличными деньгами
Необходимость предоставления письменного согласия отца при регистрации договора дарения доли от дочери к матери
Оценка довода органа, осуществляющего государственную регистрацию сделок с недвижимостью:\n\n
В настоящий момент предстоит оформление передаточного акта и подача договора купли-продажи на гсрегистрацию.
Необходимость оформления передаточного акта при покупке квартиры по договору цессии
Необходимость оформления передаточного акта при покупке недвижимости и применение процедур регистрации
Составление договора дарения без оформления передаточного акта для подарка части дома и участка
Можно ли прописать в договоре дарения, что квартира передаётся без передаточного акта или надо обезательно передаточный акт?
Какая законность вручения квартиры покупателю после регистрации и окончательной оплаты без передаточного акта?
Что делать если после продажи и подписание передаточного акта покупатель, не доволен трубами и выгребной ямы?
Необходимость отдельного заключения договора купли-продажи и передаточного акта на квартиру и условия их подписания
Риск для Продавца при совершении сделки без передаточного акта и претензии после продажи квартиры
Какой исход действий покупателя в случае расторжения предварительного договора с продавцом
Ответственность за неоплату долга по электричеству и отсутствие подписи передаточного акта
Достаточно ли договора мены, передаточного акта и технического паспорта для продажи квартиры или необходимо свидетельство
Когда наступает риск при переходе права собственности на жилье
В связи с отсутствием претензий между сторонами настоящий договор заключен без составления передаточного акта".
Влияние отсутствия передаточного акта в договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом на права и обязанности
Опасность оплаты неустойки за долговременную просрочку после подписания передаточного акта при уступке договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут