Какая законность вручения квартиры покупателю после регистрации и окончательной оплаты без передаточного акта?
Вопрос №9031082
из г. Екатеринбург
опубликован 08.12.2015, 21:13
опубликован 08.12.2015, 21:13
Хочу вручить квартиру покупателю после регистрации и окончательной оплаты без передаточного акта и с указанием на это в договоре. Прошу помочь разобраться в законности такого шага, т.к. в комментариях к ст. 556 ГК РФ один автор (Крашенинников) говорит, что без передаточного акта обойтись нельзя, а другой, не менее уважаемый (Садиков), говорит, что можно. Кто прав?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласно ст. 556 ГК РФ, передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Таким образом, любой документ, включая акт или непосредственно договор, подписанный сторонами и подтверждающий факт передачи-законен.
09.12.2015, 05:25
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 527
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
26
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 984
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
69
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Демкович Д Н
5
688
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможно ли признание сделки недействительной при отсутствии акта-приема передачи в договоре?
Необходимость повторного обращения в регистрационный орган при составлении договора купли-продажи квартиры без
Необходима ли государственная регистрация передаточного акта, после государственной регистрации договора купли-продажи квартиры.
Правомерность и законность предложения застройщика относительно подписания акта приема-передачи до регистрации
Требование УЖКХ о погашении коммунальных платежей за период передачи квартиры - правомерно или нет?
Сроки подписания передаточного акта - вопросы и возможные последствия
Кто должен оплачивать коммунальные платежи до регистрации права собственности на квартиру?
Содержание и условия передаточного акта при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита
Украины, именуемый (ая) в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут