Справка о психическом состоянии при продаже квартиры - насколько важно и как подстраховаться от рисков

Вопрос №20729715 из г. Москва
опубликован 05.09.2023, 14:05

Нужно ли при продаже квартиры или сдачи в аренду собственнику, который еще в советское время примерно в 1979 и позже находился в психиатрической клинике, прикладывать справку о своём психическом состоянии? Насколько я знаю, что если недавно было психическое расстройство, то справка (или документ) нужен обязательно. А вот если прошёл такой длительный период, насколько это важно? И вообще насколько сложно сдать квартиру или продать будет такому собственнику? Как подстраховаться покупателю от рисков? Стоит ли вообще покупать квартиру у такого собственника? Название психической болезни я не знаю. Знаю, что таким образом собственник скрывался в советское время от армии, чтобы не попасть в Афганистан. Если что, квартира в собственности с 2007 года.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Славянск-на-Кубани

4.8 200 отзывов

Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров берут, чтобы убедиться в дееспособности продавца. Ст. 171 ГК РФ. Если после сделки выяснится, что продавец недееспособен, договор признают ничтожным. Справка из ПНД Справка из НД. Юристы говорят, что справки ПНД и. НД не дают стопроцентной гарантии. Но если есть свежая справка, то вероятность адекватности продавца выше. Поэтому брать справки надо. Нотариусы в обязательном порядке проверяют дееспособность как продавцов, так и покупателей, а если в МФЦ оформление сделки-то попросите сами такую справку. Лучше подстраховаться и спать спокойно после сделки)

05.09.2023, 14:08

Благодарю.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Справка о психическом состоянии при продаже квартиры - насколько важно и как подстраховаться от рисков

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы