Вопрос законности действий риэлторов - могут ли они вскрыть дверь коммунальной квартиры с полицией без согласия владельца?

Не смогут, ерунду Вам говорят. В соответствии с частью 3 статьи 15 Закона о полиции, проникновение в жилище возможно в ограниченных случаях, цитата:

Проникновение сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями (за исключением помещений, земельных участков и территорий дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций), допускается в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, а также:

1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях;

2) для задержания лиц, подозреваемых или обвиняемых в совершении преступления, а также лиц, застигнутых на месте совершения ими деяния, содержащего признаки преступления, и (или) скрывающихся с места совершения ими такого деяния, и (или) лиц, на которых потерпевшие или очевидцы указывают как на совершивших деяние, содержащее признаки преступления;

3) для пресечения преступления;

4) для установления обстоятельств несчастного случая.

И всё. Ни один сотрудник полиции не станет рисковать погонами из-за прихоти каких-то риэлторов, желающих побыстрее сорвать свои комиссионные.

Такие дела.