Выделение долей недвижимости - как это упростит продажу объекта, приобретенного на материнский капитал?

Вопрос №20731206 из г. Саранск
опубликован 06.09.2023, 02:04

У меня двое детей. Один из них совершеннолетний. Есть недвижимость, в которой я бы хотела выделить им доли. А так же есть недвижимость, которая уже давно приобретена на маткапитал. Если у детей в новом доме будут оформлены доли как положено, насколько проще будет продать недвижимость, купленную на маткапитал однажды (выдел долей оформлен)?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65608 отзывов

Ни на сколько. Органу опеки все равно, какое Вы подарили имущество детям.

Он будет исходить из того, что есть доля несовершеннолетнего, при её продаже поставит условие - выдел доли в ином жилье, покупка в новом, деньги на счет и т.д.

Какое при этом к этому времени жильё и доли имеются для опеки значения не имеет.

Вернее имеет значение, например, решать деньги на счет, потому, как жильё уже есть.. Но Вам же это не выгодно.

Лучше получить разрешение на выдели доли в другом жилье и выделить её.

Весь смысл в том, что делать это заранее, извините, глупо.

06.09.2023, 10:17

Благодарю за обратную связь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Исмаилов Исмаил Сейфудинович

Юрист из города Саратов, стаж 5 лет

4.8 17645 отзывов

Совергенолетнему можно не выделять долю. Он сам вправе распоряжаться своей долей.

А несовершеннолетнему выделите долю. Процедура обычная, ничего сложного.

Если необходима грамотная юридическая помощь сопровождении сделки, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте.

06.09.2023, 02:14

Спросить юриста

Мерзлякова Татьяна Викторовна

Юрист из города Анива, стаж 15 лет

5.0 25 отзывов

Выделение долей в новом доме увеличит ваши шансы на разрешение органов опеки о продаже ранее купленной квартиры. Но сам процесс не изменится. Вам все-равно необходимо будет получить согласие на отчуждение доли ребенка от второго супруга, как законного представителя вашего ребенка, а также согласие органов опеки.

06.09.2023, 02:32

Коротко и понятно. Благодарю.

Спросить юриста