Какие документы необходимы для продажи 1/2 доли нежилого помещения, наследованной от умершего отца?
Вопрос №20761835
из г. Санкт-Петербург
опубликован 19.09.2023, 15:44
опубликован 19.09.2023, 15:44
Мы получили в наследство помещение от отца (он умер, но на тот момент уже был в разводе). Подскажите, пожалуйста, я владелец 1/2 части нежилого помещения. Вторая доля принадлежит его несовершеннолетнему ребенку от бывшего брака. У ребенка есть соответственно опекун (мать). Нужны ли мне какие-либо дополнительные документы для проведения сделки, кроме направленного заказного письма о намерении продать долю с предложением приоритеного для них выкупа (с описью, доставляли курьером с отметкой о доставке) или этого будет достаточно? (Долю они выкупать не собираются, на сколько я знаю, что по закону, если в течение месяца после получения уведомление о продаже, дольщик молчит, то сделку можно совершать, даже если там имеется несовершеннолетний. Он же к моей доле не имеет никакого отношения, верно?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Ия! Письма отправленного таким способом более чем достаточно.
19.09.2023, 15:45
Оценка автора вопроса:
3 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Никаких дополнительных документов не требуется. Сделка подлежит обязательному нотариальной удостоверению.
19.09.2023, 15:48
Оценка автора вопроса:
Разрешение от опеки же не потребуется, ведь я продаю свою долю, а не его же. Про нотариуса знаем.
19.09.2023, 15:51
Да, вы правы.
19.09.2023, 15:55
Оценка автора вопроса:
Здравствуйте! Да, вы правильно рассуждаете. Ваша задача - известить в письменной форме о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продаете. Если другой дольщик не приобретет продаваемую долю в течение месяца либо откажется от покупки, то вы будете вправе продать долю любому лицу (статья 250 Гражданского кодекса).
19.09.2023, 15:54
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 589
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 023
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 263
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Обложится ли налогом доход с продажи наследуемого нежилого помещения, владельцем которого стоит менее 3 лет?
Вопрос об использовании имущественного налогового вычета при продаже доли нежилого помещения в ООО с применением УСНО
Как оформить продажу доли нежилого помещения - необходимые документы и расходы на нотариуса.
какую минимальную цену можно указать в договоре купли-продажи нежилого помещения и долей земельного участка?
Спор о действительности договора купли-продажи нежилого помещения на основании наличия залога и нарушения условий
Нужно ли платить налог от продажи нежилого помещения при наличии открытого ИП и арендных отношений?
Могу ли я подарить 1/7 доли нежилого помещения постороннему лицу.
Сроки регистрации договора купли-продажи нежилого помещения - нарушение или нет?
Нужно ли добавлять ОКВЭД 68.10.2 при продаже нежилого помещения, принадлежащего ООО с учредителем-директором?
Вопросы о налогообложении продажи нежилого помещения, приобретенного в 1999 году
Договор продажи нежилого помещения между гражданами - права и возможности покупателя до регистрации перехода собственности
Оформление сделки продажи доли нежилого помещения между собственниками - уведомление, необходимые документы и налоги
Необходимые документы для продажи доли нежилого помещения с объектом незавершенного строительства
Какой налог нужно заплатить при продаже доли нежилого помещения, полученного по решению суда после ликвидации
Налоговые последствия продажи нежилого помещения в связи с разводом и переводом денег на счет бывшего мужа
Способы совместной продажи долей нежилого помещения отца и дочери, являющихся участниками долевой собственности с долями 32% и 14%
Как определить налог на доход при продаже нежилого помещения, подаренного отцом маме?
Как правильно оформить аренду наследуемого нежилого помещения, когда вдова еще не вступила в наследство
Сколько стоит оформление договора купли-продажи доли нежилого помещения при двух собственниках и продаже одного
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут