Основные положения Жилищного Кодекса РФ о ремонте жилого многоквартирного дома и его электрических сетей

Здравствуйте. Общие нормы - это ст.ст. 36, 166 ЖК РФ, в соответствии с которыми, указанные Вами объекты относятся к общему имуществу в МКД, а ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения которые финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Помимо этого, в соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" , исполнитель (т.е. УК) обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителям. Уместно в Вашей ситуации также будет сослаться и на ст. 162 ЖК РФ, в соответствии с которой, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) ... за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.