Сейчас мы с ними растаргаем договор, имеют ли они право затребовать за этот период без ДС деньги назад.

Вопрос №2077092 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.12.2012, 12:04

Я сдаю помещение в аренду. С 01 апреля по 31 августа у меня было ДС о повышении ставки. С 01 сентября арендатор платил по вышенной ставки, но соглашение подписано не было (забыли). Сейчас мы с ними растаргаем договор, имеют ли они право затребовать за этот период без ДС деньги назад.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Иванов Владимир Александрович

Адвокат Санкт-Петербург

4.9 3839 отзывов

Здравствуйте Ольга!

В соответствии с ч.1 ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч.3 ст. 614 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.[b][/b]

В случае обращение арендатором о возврате излишне оплаченых арендных платежей, полагаю можно обосновать свою позицию на основании ч.3 ст. 614 ГК РФ, соглашение заключено на срок действия договора аренды в силу закона.

15.12.2012, 12:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23275 отзывов

Может. Как неосновательное обогащение. Если не было подписано дополнительное соглашение, значит, предполагается, что волеизъявления сторон на изменение условий прежнего договора не было. Если договоритесь о подписании допсоглашения "задним числом" - сможете выйти из этой ситуации. Если не договоритесь - арбитражный суд заморачиваться не будет и взыщет.

15.12.2012, 12:22

Спросить юриста