Повышение налога на имущество - почему ставка растет, несмотря на неизменную кадастровую стоимость в Москве?

Здравствуйте, Елена! Из-за переходного периода, в рамках которого использовались поправочные понижающие коэффициенты. Согласно пункту 8 статьи 408 НК РФ:

0,2 - применительно к первому налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,4 - применительно ко второму налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса;

0,6 - применительно к третьему налоговому периоду, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекс

Начиная с четвертого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе) в соответствии со статьей 403 настоящего Кодекса, исчисление суммы налога производится в соответствии с настоящей статьей без учета положений настоящего пункта.

Здравствуйте, уважаемая Елена!

В данном случае, с правовой точки зрения если говорить об увеличении налога в связи с увеличением кадастровой стоимости, то следует обратиться к Федеральному закону от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке". Допустим в прошлом году в него были внесены значительные изменения. Появилась ст. 19.1, в которой прописано, что Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру, ежегодно должна определять индексы рынка недвижимости по состоянию на 1 января.

И кадастровую стоимость недвижимости в Москве определяет ГБУ «Центр имущественных платежей и жилищного страхования».

Соответственно согласно ст. 19.1 Закона № 237-ФЗ, если рынок недвижимости проседает больше, чем на 30% по сравнению с предыдущими показателями, может быть принято решение о проведении внеочередной ГКО и соответствующим уменьшением либо увеличением кадастровой стоимости. Из-за этого рыночная и кадастровая стоимость по некоторым объектам могут существенно различаться.

В этой связи в Москве увеличилась кадастровая стоимость недвижимости, а значит, в столице вполне может вырасти имущественный налог.

Таким образом, на основании вышеизложенного, с юридической точки зрения, вне зависимости от того, что кадастровая стоимость не менялась 3 года подряд, на то могут повлиять вышеуказанные факторы.

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Елена!