Совет дома требует демонтаж незаконных металлических гаражей на земельном участке МКД - УК отказывает и советует собственникам подавать в суд
Вопрос №20779916
из г. Краснодар
опубликован 27.09.2023, 11:05
опубликован 27.09.2023, 11:05
Совет дома (МКД) требует от Управляющей компании снести незаконные металлические гаражи. У хозяев гаражей нет прав собственности на гаражи. Гаражи построены на земельном участке МКД. Участок выделен в границах и принадлежит собственникам квартир МКД.
УК отказывает в демонтаже и советует собрать не менее 2/3 подписей собственников о согласии на демонтаж и далее подавать в суд.
Совет дома ранее был избран более 2/3 голосами.
Прошу разъяснить права ли УК или вводит в заблуждение совет дома?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
УК здесь не при чем. Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации данного дома объекты. Любое неправомерное пользование, в том числе размещение гаражей без решения ОСС, порождает у жителей право обратиться в суд с исковым заявлением о сносе (демонтаже) таких объектов. Удачи
27.09.2023, 11:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ ! Подскажите, а нужно ли нам перед подачей в суд вновь собирать подписи не менее 2/3 собственников ? Совет дома ведь избрался голосованием в 2/3, намеренно, чтобы по всем отдельным вопросам не собирать подписи заново.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Управление МКД осуществляет и совет дома и УК, уточните вопрос, какая форма у вас управления
27.09.2023, 11:11
Оценка автора вопроса:
Управление МКД осуществляет коммерческая УК (не ТСЖ)
Совет дома и Пред избраны из состава собственников МКД более 2/3 голосами собственников.
27.09.2023, 12:36
УК права в данном случае
.
28.09.2023, 08:18
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
775
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 847
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 668
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 639
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
201
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 106
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7
7 999
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 379
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 170
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 025
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 693
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
84
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 235
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 411
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правовое поле регулирует вопрос о вскрытии и демонтаже металлических гаражей на придомовой территории многоквартирного
Процедура демонтажа металлических гаражей - решение администрации и возможные варианты для владельцев
Есть ли закон о запрете установки во дворах многоквартирных домов металлических гаражей, гаражей-ракушек? Спасибо.31.05.2023 г.
Адвокат соседа оспаривает решение о демонтаже металлических гаражей - насколько правомерна его позиция?
Основания для сноса металлических гаражей на земельных участках общей долевой собственности собственников многоквартирного
ЖЭК требует демонтаж металлической двери в нашей квартире и строительство новой перегородки
Как получить земельный участок для металлических гаражей - нормативный акт и место обращения для инвалидов
Спор о сносе металлических гаражей возле дома - законность решения администрации и правила о строениях вблизи детского сада
Незаконный демонтаж металлического тента - как защитить свои интересы и получить компенсацию?
УК требует демонтаж металлической двери в кармане при выходе из лифта - законное ли это требование?
Главный инженер требует демонтаж металлической двери в двух квартирах из-за труб, грозя судом
Собственникам металлических гаражей без регистрации дается определенный срок на ликвидацию - узнайте
Имеет ли председатель совета МКД право подавать в суд от своего имени без доверенности от собственников и может
Можно ли избрать жильца, не являющегося собственником, председателем совета МКД?
Вопрос об угрозе демонтажа металлического гаража на предомовой территории в многоквартирном доме
Заказчик требует демонтаж металлической двери - как поступить в такой ситуации?
Кто имеет право на придомовую территорию - спор о размещении металлических гаражей в многоквартирном доме
Куда нужно жаловаться на установку металлических гаражей во дворе жилого многоквартирного дома? Город Омск. Заранее спасибо!
Незаконный демонтаж гаража - как защитить свои права и восстановить ущерб?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут