Совет дома требует демонтаж незаконных металлических гаражей на земельном участке МКД - УК отказывает и советует собственникам подавать в суд
Вопрос №20779916
из г. Краснодар
опубликован 27.09.2023, 11:05
опубликован 27.09.2023, 11:05
Совет дома (МКД) требует от Управляющей компании снести незаконные металлические гаражи. У хозяев гаражей нет прав собственности на гаражи. Гаражи построены на земельном участке МКД. Участок выделен в границах и принадлежит собственникам квартир МКД.
УК отказывает в демонтаже и советует собрать не менее 2/3 подписей собственников о согласии на демонтаж и далее подавать в суд.
Совет дома ранее был избран более 2/3 голосами.
Прошу разъяснить права ли УК или вводит в заблуждение совет дома?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
УК здесь не при чем. Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации данного дома объекты. Любое неправомерное пользование, в том числе размещение гаражей без решения ОСС, порождает у жителей право обратиться в суд с исковым заявлением о сносе (демонтаже) таких объектов. Удачи
27.09.2023, 11:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ ! Подскажите, а нужно ли нам перед подачей в суд вновь собирать подписи не менее 2/3 собственников ? Совет дома ведь избрался голосованием в 2/3, намеренно, чтобы по всем отдельным вопросам не собирать подписи заново.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Управление МКД осуществляет и совет дома и УК, уточните вопрос, какая форма у вас управления
27.09.2023, 11:11
Оценка автора вопроса:
Управление МКД осуществляет коммерческая УК (не ТСЖ)
Совет дома и Пред избраны из состава собственников МКД более 2/3 голосами собственников.
27.09.2023, 12:36
УК права в данном случае
.
28.09.2023, 08:18
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
231
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 302
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 073
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
41
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 508
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 190
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 871
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8
3 264
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
92
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 806
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 571
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.8
453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 121
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.9
4 293
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правовое поле регулирует вопрос о вскрытии и демонтаже металлических гаражей на придомовой территории многоквартирного
Процедура демонтажа металлических гаражей - решение администрации и возможные варианты для владельцев
Есть ли закон о запрете установки во дворах многоквартирных домов металлических гаражей, гаражей-ракушек? Спасибо.31.05.2023 г.
Адвокат соседа оспаривает решение о демонтаже металлических гаражей - насколько правомерна его позиция?
Основания для сноса металлических гаражей на земельных участках общей долевой собственности собственников многоквартирного
ЖЭК требует демонтаж металлической двери в нашей квартире и строительство новой перегородки
Как получить земельный участок для металлических гаражей - нормативный акт и место обращения для инвалидов
Спор о сносе металлических гаражей возле дома - законность решения администрации и правила о строениях вблизи детского сада
Незаконный демонтаж металлического тента - как защитить свои интересы и получить компенсацию?
УК требует демонтаж металлической двери в кармане при выходе из лифта - законное ли это требование?
Главный инженер требует демонтаж металлической двери в двух квартирах из-за труб, грозя судом
Собственникам металлических гаражей без регистрации дается определенный срок на ликвидацию - узнайте
Имеет ли председатель совета МКД право подавать в суд от своего имени без доверенности от собственников и может
Можно ли избрать жильца, не являющегося собственником, председателем совета МКД?
Вопрос об угрозе демонтажа металлического гаража на предомовой территории в многоквартирном доме
Заказчик требует демонтаж металлической двери - как поступить в такой ситуации?
Кто имеет право на придомовую территорию - спор о размещении металлических гаражей в многоквартирном доме
Куда нужно жаловаться на установку металлических гаражей во дворе жилого многоквартирного дома? Город Омск. Заранее спасибо!
Незаконный демонтаж гаража - как защитить свои права и восстановить ущерб?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут