Совет дома требует демонтаж незаконных металлических гаражей на земельном участке МКД - УК отказывает и советует собственникам подавать в суд
Вопрос №20779916
из г. Краснодар
опубликован 27.09.2023, 11:05
опубликован 27.09.2023, 11:05
Совет дома (МКД) требует от Управляющей компании снести незаконные металлические гаражи. У хозяев гаражей нет прав собственности на гаражи. Гаражи построены на земельном участке МКД. Участок выделен в границах и принадлежит собственникам квартир МКД.
УК отказывает в демонтаже и советует собрать не менее 2/3 подписей собственников о согласии на демонтаж и далее подавать в суд.
Совет дома ранее был избран более 2/3 голосами.
Прошу разъяснить права ли УК или вводит в заблуждение совет дома?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
УК здесь не при чем. Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации данного дома объекты. Любое неправомерное пользование, в том числе размещение гаражей без решения ОСС, порождает у жителей право обратиться в суд с исковым заявлением о сносе (демонтаже) таких объектов. Удачи
27.09.2023, 11:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ ! Подскажите, а нужно ли нам перед подачей в суд вновь собирать подписи не менее 2/3 собственников ? Совет дома ведь избрался голосованием в 2/3, намеренно, чтобы по всем отдельным вопросам не собирать подписи заново.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Управление МКД осуществляет и совет дома и УК, уточните вопрос, какая форма у вас управления
27.09.2023, 11:11
Оценка автора вопроса:
Управление МКД осуществляет коммерческая УК (не ТСЖ)
Совет дома и Пред избраны из состава собственников МКД более 2/3 голосами собственников.
27.09.2023, 12:36
УК права в данном случае
.
28.09.2023, 08:18
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
125
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 709
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
104
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 057
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
30
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
180
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 634
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
9
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5
373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
56
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правовое поле регулирует вопрос о вскрытии и демонтаже металлических гаражей на придомовой территории многоквартирного
Процедура демонтажа металлических гаражей - решение администрации и возможные варианты для владельцев
Есть ли закон о запрете установки во дворах многоквартирных домов металлических гаражей, гаражей-ракушек? Спасибо.31.05.2023 г.
Адвокат соседа оспаривает решение о демонтаже металлических гаражей - насколько правомерна его позиция?
Основания для сноса металлических гаражей на земельных участках общей долевой собственности собственников многоквартирного
ЖЭК требует демонтаж металлической двери в нашей квартире и строительство новой перегородки
Как получить земельный участок для металлических гаражей - нормативный акт и место обращения для инвалидов
Спор о сносе металлических гаражей возле дома - законность решения администрации и правила о строениях вблизи детского сада
Незаконный демонтаж металлического тента - как защитить свои интересы и получить компенсацию?
УК требует демонтаж металлической двери в кармане при выходе из лифта - законное ли это требование?
Главный инженер требует демонтаж металлической двери в двух квартирах из-за труб, грозя судом
Собственникам металлических гаражей без регистрации дается определенный срок на ликвидацию - узнайте
Имеет ли председатель совета МКД право подавать в суд от своего имени без доверенности от собственников и может
Можно ли избрать жильца, не являющегося собственником, председателем совета МКД?
Вопрос об угрозе демонтажа металлического гаража на предомовой территории в многоквартирном доме
Заказчик требует демонтаж металлической двери - как поступить в такой ситуации?
Кто имеет право на придомовую территорию - спор о размещении металлических гаражей в многоквартирном доме
Куда нужно жаловаться на установку металлических гаражей во дворе жилого многоквартирного дома? Город Омск. Заранее спасибо!
Незаконный демонтаж гаража - как защитить свои права и восстановить ущерб?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут