Совет дома требует демонтаж незаконных металлических гаражей на земельном участке МКД - УК отказывает и советует собственникам подавать в суд
Вопрос №20779916
из г. Краснодар
опубликован 27.09.2023, 11:05
опубликован 27.09.2023, 11:05
Совет дома (МКД) требует от Управляющей компании снести незаконные металлические гаражи. У хозяев гаражей нет прав собственности на гаражи. Гаражи построены на земельном участке МКД. Участок выделен в границах и принадлежит собственникам квартир МКД.
УК отказывает в демонтаже и советует собрать не менее 2/3 подписей собственников о согласии на демонтаж и далее подавать в суд.
Совет дома ранее был избран более 2/3 голосами.
Прошу разъяснить права ли УК или вводит в заблуждение совет дома?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
УК здесь не при чем. Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации данного дома объекты. Любое неправомерное пользование, в том числе размещение гаражей без решения ОСС, порождает у жителей право обратиться в суд с исковым заявлением о сносе (демонтаже) таких объектов. Удачи
27.09.2023, 11:20
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ ! Подскажите, а нужно ли нам перед подачей в суд вновь собирать подписи не менее 2/3 собственников ? Совет дома ведь избрался голосованием в 2/3, намеренно, чтобы по всем отдельным вопросам не собирать подписи заново.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 5 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Управление МКД осуществляет и совет дома и УК, уточните вопрос, какая форма у вас управления
27.09.2023, 11:11
Оценка автора вопроса:
Управление МКД осуществляет коммерческая УК (не ТСЖ)
Совет дома и Пред избраны из состава собственников МКД более 2/3 голосами собственников.
27.09.2023, 12:36
УК права в данном случае
.
28.09.2023, 08:18
Оценка автора вопроса:
Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 903
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 708
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
49
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 263
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5
19
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 393
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
431
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
3
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8
2 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.6
1 756
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Иваново
Шляпугин В.Г.
5
1 212
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 166
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
179
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как правовое поле регулирует вопрос о вскрытии и демонтаже металлических гаражей на придомовой территории многоквартирного
Процедура демонтажа металлических гаражей - решение администрации и возможные варианты для владельцев
Есть ли закон о запрете установки во дворах многоквартирных домов металлических гаражей, гаражей-ракушек? Спасибо.31.05.2023 г.
Адвокат соседа оспаривает решение о демонтаже металлических гаражей - насколько правомерна его позиция?
Основания для сноса металлических гаражей на земельных участках общей долевой собственности собственников многоквартирного
ЖЭК требует демонтаж металлической двери в нашей квартире и строительство новой перегородки
Как получить земельный участок для металлических гаражей - нормативный акт и место обращения для инвалидов
Спор о сносе металлических гаражей возле дома - законность решения администрации и правила о строениях вблизи детского сада
Незаконный демонтаж металлического тента - как защитить свои интересы и получить компенсацию?
УК требует демонтаж металлической двери в кармане при выходе из лифта - законное ли это требование?
Главный инженер требует демонтаж металлической двери в двух квартирах из-за труб, грозя судом
Собственникам металлических гаражей без регистрации дается определенный срок на ликвидацию - узнайте
Имеет ли председатель совета МКД право подавать в суд от своего имени без доверенности от собственников и может
Можно ли избрать жильца, не являющегося собственником, председателем совета МКД?
Вопрос об угрозе демонтажа металлического гаража на предомовой территории в многоквартирном доме
Заказчик требует демонтаж металлической двери - как поступить в такой ситуации?
Кто имеет право на придомовую территорию - спор о размещении металлических гаражей в многоквартирном доме
Куда нужно жаловаться на установку металлических гаражей во дворе жилого многоквартирного дома? Город Омск. Заранее спасибо!
Незаконный демонтаж гаража - как защитить свои права и восстановить ущерб?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут