И вообще можем ли мы пойти на это?

Вопрос №2078032 из г. Москва
опубликован 15.12.2012, 23:38

Зравствуйте, Суть вот в чём: Мы владеем большей комнатой в коммунальной квартире, (всего их 2), владеют второй комнатой брат и сестра, мы хотим купить вторую, соседи готовы ее продать, но цена нас не устраивает, завысили более чем, можем ли мы купить одну долю этой комнаты, ну например у сестры, что для этого нужно от брата, разрешение или отказ официальный? И вообще можем ли мы пойти на это?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Вообще собственник может продавать свое имущество по цене которая его устраивает и никто не вправе ему навязывать условия. Если и брат и сестра долевые собственники, то брат может продать свою долю, предварительно уведомив остальных долевых собственников о цене продажи. Но продать он может по истечению месяца свою долю на тех же условиях, что прозвучали в предложении остальным долевым собственникам, включая цену.

15.12.2012, 23:45

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Ольга, сестра или брат могут подарить Вам долю в квартире. но что это Вам даст, кроме скандалов. ничего.

15.12.2012, 23:39

Спасибо за ответ! Насколько я знаю дарственная между лицами не связанными родственными отношениями облагается налогом, а они нам обсолютно чужие люди, и ее если что можно оспорить в суде, а купля- продажа наверняка, это нам даст не потерять комнату. Вопрос в том сможет ли один из них продать нам долю без согласия другого, оба являются собственниками!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Погосова Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.8 5333 отзывa

Можете купить долю комнаты беспрепятственно, но вряд ли таким образом решится ваш вопрос. Я рекомендую оценить комнату по адекватной цене, и еще раз обсудить с соседями вопрос купли-продажи комнаты. Здесь может быть два варианта. Либо они завышают цену , либо вы ее занижаете. В первом случае, если соседи завышают стоимость, рекомендую аргументированно побеседовать с ними, объяснив, что реальные деньги у вас есть, и если они откажутся от продажи, -то вы продадите свою комнату, добавите имеющиеся у вас средства, и купите отдельную квартиру. А они останутся при своих интересах. Если же вы занижаете цену, то так же рискуете, что комната будет продана других покупателям.

15.12.2012, 23:48

Спасибо за ответ!

Спросить юриста