Проблема с границами участка на кадастровой карте - как решить, если сосед не согласен с межеванием

Вопрос №20784104 из г. Симферополь
опубликован 28.09.2023, 19:55

Собрались делать межевание участка, но возникла проблема. Дело в том что границы соседа на публичной кадастровой карте заходят на наши (согласно технической документации) на 7,9 метров. Кадастр сказал, соседу необходимо провести тоже процедуру межевания. И только тогда мы тоже сможем это сделать. Сосед отказывается, ссылается на то что он получил это в наследство и в ближайшие лет 5 не планирует оформлять его в свою собственность. Что нам делать в такой ситуации? Нам это необходимо, для совершения продажи участка

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каримуллин Фаим Фирдаусович

Юрист Севастополь, стаж 3 годa

4.4 1073 отзывa

Уведомляйте соседа (направьте межевой план на согласование) и ставьте на кадастровый учёт свой участок не вижу никаких проблем. Если сосед посчитает, что его права нарушены то может обратиться с иском.

И очень странно, что вы определяете границы какие то образом на публичной кадастровой карте. Этого сделать невозможно. На публичной кадастровой карте всего лишь яндекс обложка и та со смещением, которая не показывает фактические границы на местности. Это же не ортофотоплан, на котором все границы чётко совпадают. Реальные границы участка может определить лишь кадастровый инженер измеряя соответствующей профессиональной аппаратурой

29.09.2023, 12:23

Задать вопрос юристу

Лена

Автор вопроса

0 отзывов

Кадастр, сказал у соседа границы заходят на наш. Спасибо большое за ответ.

29.09.2023, 14:22

Спросить юриста

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Дубачева Ирина Эдуардовна

Юрист из города Волгоград, стаж 20 лет

4.9 6894 отзывa

Если границы имеют пересечение только в кадастре, то это кадастровая ошибка и ее можно устранить в судебном прядке. Удачи

28.09.2023, 20:02

Спросить юриста

Заливина Ирина Александровна

Юрист из города Керчь

4.9 1359 отзывов

Здравствуйте.

У Вас имеется спор о границах участков смежных землепользователей. Что-бы там Ваш сосед не думал, он УЖЕ стал собственником участка, а потому в отношении этого участка Ваш сосед не только имеет права, но и несёт обязанности.

Попытайтесь объяснить соседу, что если Вы пойдёте с иском в суд, то обязательно потребуется судебная землеустроительная экспертиза, а все расходы будет возмещать сосед. Экспертиза стоит дорого. Возможно, это подействует.

Если не подействует, придётся обращаться в суд с иском об установлении границ участков.

29.09.2023, 08:17

Спасибо!

Спросить юриста