Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Ирина

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Кострома, 30.09.2023, 19:45

Как оформить продажу двухквартирного дома без земельного участка?

Вопрос №20788553 из г. Кострома
опубликован 30.09.2023, 19:45

Не могу продать двухквартирный дом, земля никогда не была в собственности, в выписке стоит многоквартирный дом (квартира). В банке покупателю в ипотеке и просят предъявить документы на землю, мы никогда землю не оформляли. Скажите как были в данном случае? Разве нужно у двухквартирного дома который делится на две квартиры, оформлять землю. Это же квартира,

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53376 отзывов

К сожалению не сможете продать, пока не оформите землю в собственность. Росреестр не зарегистрирует переход права собственности.

А если тем более ипотеку покупатель желает оформить, то с банком вообще спорить бесполезно, иначе просто не выдадут кредит.

30.09.2023, 19:47

Задать вопрос юристу

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо.

30.09.2023, 19:49

Спросить юриста

4 юриста дали 4 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Логак Борис Моисеевич

Юрист из города Саратов, стаж 42 года

4.7 20930 отзывов

Дом должен быть неразрывно сачщан с земельным участком

30.09.2023, 19:50

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104861 отзыв

Когда-то этот участок выделялся под строительство дома. Наверняка есть об этом документы. Но это не право собственности, поскольку в СССР права частной собственности на землю не существовало. Для продажи дома земля не нужна, но банки выдвигают подобные требования, т.к. их интересуют только ликвидные активы. Оформление земли может занять много времени, но это возможно, но эта земля будет оформлена в долевую собственность со вторым собственником.

30.09.2023, 19:51

Спросить юриста

Урванцев Вячеслав Леонидович

Юрист из города Омутнинск, стаж 17 лет

4.9 3477 отзывов

Здравствуйте, Ирина.

Фактически дом многоквартирный, соответственно з.у должен быть передан в собственность владельцам квартир бесплатно, с момента образования участка.

В связи с тем, что участок не сформирован, обратитесь в соответствующий отдел муниципального образования для постановки на учет участка.

Однако, при продаже квартиры в МКД, являющейся независимым от участка объекта недвижимости, никакие права на землю не изучаются и в договор не включаются.

30.09.2023, 20:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как оформить продажу двухквартирного дома без земельного участка?

Похожие вопросы