Отсутствие отказа от залога в договоре купли-продажи недвижимости в рассрочку не означает, что недвижимость находится в залоге у продавца
Вопрос №20789172
из г. Нижний Новгород
опубликован 01.10.2023, 08:36
опубликован 01.10.2023, 08:36
Договор купли-продажи недвижимости оформлен в рассрочку. Покупатель остался должен, хотя срок договора закончился. Означает ли это, что недвижимость находится в залоге у продавца? В договоре про это оговорки не было, так же как и отказа от залога
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В случае продажи недвижимости в рассрочку право в силу ст. 8.1 ГК РФ у покупателя возникает с момента регистрации. При этом для обесчпечения исполнения обязательства указанное имущество находится в залоге у продавца если договором купли-продажи стороны не предусмотрели иного
ст. 488 ГК РФ
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.
01.10.2023, 08:38
Оценка автора вопроса:
Быстрый, полный ответ
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
834
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 589
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
362
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 971
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 896
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
552
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 541
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 363
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.5
15 504
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 065
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3
8 401
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 685
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как исправить ошибочную исполнительную надпись
Оформление нотариальной доверенности для подписания договора ипотеки (залога недвижимости) юридическому лицу
Возможности взыскания долга по залогу недвижимости - продажа с торгов, вписка, или другие варианты?
Вопрос разрешения на подключение соседнего дома к воде и газу при наличии залога недвижимости
Выдача займов под залог недвижимости физическим лицом другому физическому лицу под залог недвижимости
Возможно ли использование генеральной доверенности для получения банковского кредита и залога недвижимости предоставленной
Требуется ли нотариальная доверенность для регистрации залога недвижимости в Росреестре согласно 218-ФЗ?
Возможно ли взять ипотечный кредит в России под залог недвижимости находящейся в Украине?
Такой вопрос. В банке взят кредит под залог недвижимости но так получилось что платить нечем и уже просрочка, что делать?
Какова правомерность оформления у нотариуса согласия на залог недвижимости?
Проблемы с погашением долга под залог недвижимости - ситуация в Крыму, смерть кредитора – что предпринять?
Возможность заключения договора займа и договора залога недвижимости в контексте существующего договора купли-продажи
Следует ли мне брать кредит на погашение займов и кредитов под залог недвижимости, не являющейся моей собственностью?
Сложности с доказательствами и необходимость отсрочки погашения реального долга после заключения нескольких договоров
Как избежать рисков при взятии займа под залог недвижимости?
Вопросы о регистрации договора залога недвижимости для защиты от продажи физическим лицом и определение предмета
Особенности договора займа под залог недвижимости у частного инвестора - важные моменты и права кредитора
Как налоговая организация может определить, выдает ли ИП на УСН 6% займы под залог недвижимости
Что делать, если займ под залог недвижимости не перечислен в срок?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут