LSN Messenger
Санкт-Петербург, 06.10.2023, 11:26

Обязан ли арендодатель вернуть арендную плату при отказе арендатора от аренды ТС?

Вопрос №20802314 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.10.2023, 11:26
Между ИП (арендодатель) и ООО (арендатор) заключен договор аренды ТС. Арендатор отказался от аренды по своей инициативе, обязан ли арендодатель возвращать уплаченную арендную плату арендатору. Спасибо
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

По общему правилу отказаться от договора аренды просто так нельзя.

ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды

1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.

2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Кроме того:

ГК РФ Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Т.е. если договор расторгнут без правовых на то оснований, то вы вправе требовать возмещения причиненных вам убытков, либо вообще признать его не расторгнутым, не забирать авто и продолжать взымание платы. Если же вы приняли расторжение и не обращаетесь в суд, то удержание платы неправомерно. Она сама по себе не является неустойкой, пеней или способом компенсации убытков.

06.10.2023, 11:33
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

В договоре, что по этому поводу написано?

06.10.2023, 11:28

Ну а как же, условия договора важны и даты

06.10.2023, 11:40
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских