Возможно ли перевести квартиру в дом блокированной застройки и получить участок в собственность - что нужно знать

Вопрос №20808313 из г. Екатеринбург
опубликован 09.10.2023, 07:48

Можно ли перевести квартиру в дом блокированной застройки, не всём домом, а только мою квартиру? У меня квартира в одноэтажном многоквартирном доме (5 квартир), у каждого свой отдельный вход, отдельное печное отопление, вводы в дом на электричество от общего ввода в каждую квартиру, есть небольшие участки у каждой квартиры, но они не в собственности. Можно ли мне перевести только свою квартиру в дом блокированной застройки и взять в собственность участок, который прикреплён к моей квартире? Или это нужно делать всём домом? Квартира преобретена в ипотеку, в 2012 году, в 2024 году ипотека заканчивается (вдруг это важно).

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65619 отзывов

Можно.

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Если в ЕГРН содержатся сведения о здании с назначением - "многоквартирный дом" с расположенными в нем жилыми помещениями (квартирами) и объекты недвижимости, учтенные в ЕГРН как жилые помещения (квартиры), соответствуют признакам, что я указал выше, то по решению всех собственников этих объектов недвижимости сведения ЕГРН о них могут быть приведены в соответствие с действующим законодательством, т.е. вид объекта недвижимости изменен с "помещение" на "здание", внесено назначение - "жилое", вид разрешенного использования - "дом блокированной застройки".

Выдел земли также возможен.

09.10.2023, 08:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 34 минуты

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат из города Калининград, стаж 25 лет

4.8 7414 отзывов

Необходимо дополнительно уточнить градостроительную зону, из чего будет видно: подходит ли разрешенное использование под указанные цели, либо возможность изменения разрешенного использования земельного участка.

Если с градостроительной зоной все нормально - то изменить статус можно будет только всем домом. Изменить статус лишь одной квартиры - нельзя.

09.10.2023, 08:51