Риски сделки при приобретении квартиры с отсутствием собственника на месте и документов-оснований

Вопрос №20811929 из г. Хабаровск
опубликован 10.10.2023, 12:42

Пожалуйста, какие есть риски в данной ситуации. Собираемся покупать квартиру и собственница находится в другом городе, а на сделке хочет присутствовать её супруг с нотариальной доверенностью (с его слов) . Все переговоры ведем с риелтором, которая общается только с мужем собственницы. Также риелтор и муж собственницы предлагают провести сделку удалено. Но я настаиваю на личном присутствии собственницы на сделке и нотариальном согласии супруга на продажу квартиры. Квартира в собственности 13 лет, но документов-основания возникновения собственности нет. В выписке ЕГРН основания возникновения собственности - ДКП с застройщиком. Муж собственницы говорит, что дкп с застройщиком необязателен, так как в собственности квартира более 3 лет. Подскажите, пожалуйста, какие есть риски такой сделки?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мельник Иван Владимирович

Юрист Калининград, стаж 20 лет

4.5 10701 отзыв

В вашем случае даже лучше удаленно, там нотариус еще проверит.

Лучше запросить договор - пусть копию запросит в росреестре

Согласие конечно нужно без этого не пропустят, а так ни чего особо страшного нет

10.10.2023, 12:53

Задать вопрос юристу

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Поняла, спасибо за ответ!

То есть, если будем удаленно оформлять сделку, то нотариус будет проверять саму собственницу?

Запросить ДКП с застройщиком можно в росреестре, верно?

10.10.2023, 12:55

Спросить юриста

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Агинский Станислав Михайлович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.8 8053 отзывa

Здравствуйте, можно заключать такого рода сделки и с нотариальной доверенностью, если там все что нужно прописано, плюс согласие второго супруга. Удалено сделку я бы не советывал проводить, много разного рода нюансов.

Муж собственницы говорит, что дкп с застройщиком необязателен, так как в собственности квартира более 3 лет. - Обязателен, если в выписке из ЕГРН не указан собственник.

10.10.2023, 12:54

Спросить юриста