Как защитить интересы несовершеннолетнего при сдаче комнаты в муниципальной квартире?

Вопрос №20819742 из г. Москва
опубликован 13.10.2023, 09:42

Коммунальная муниципальная квартира, семейная пара выезжает на неопределённое время в другую страну и хочет сдать свою комнату без согласия соседки (в разводе) с которой проживает 12 летний сын. Как мать она естественно переживает за последствия заселения чужих людей на муниципальную площадь и реакцию сына на происходящее. Заселить хотят людей просто по объявлению, с улицы, а для ребёнка это будет стресс, который и так пережил его после развода родителей. Большое спасибо за ответ!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем (ст. 76 ЖК РФ).

Таким образом, для сдачи комнаты в найм необходимо согласие ДГИ г. Москвы (собственника), поскольку комната является муниципальным имуществом.

Если заселение произойдет, направляйте жалобу в ДГИ.

13.10.2023, 09:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 76. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104820 отзывов

Согласие соседки для сдачи квартиры не требуется.

13.10.2023, 09:52

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49226 отзывов

Если это жилье по социальному найму, сдавать не то что без согласия соседки, а вообще нельзя. При выезде добровольно и сдаче в аренду, есть основания о расторжении договора социального найма. Для этого нужно просто будет в ДГИ обратиться и не забыть подать заявление участковому и арендаторов" ветром сдует",а комнату могут передать нуждающимся - возможно и соседке, если она стоит на очереди в качестве нуждающегося.

13.10.2023, 10:02