Как мне продать квартиру своему сыну, если у моей мамы есть доверенность на продажу, но не на подарок?
Вопрос №20825459
из г. Симферополь
опубликован 15.10.2023, 20:47
опубликован 15.10.2023, 20:47
Моей маме 90 лет, мы беспокоимся, что квартирой могут завладеть непорядочные люди. У меня есть доверенность на продажу её квартиры (год назад мы хотели поменять квартиру на другую, но не получилось) Могу ли я продать квартиру своему сыну? Доверенность не позволяет подарить. Сразу хочу сказать, что мама не сможет делать другую доверенность на дарственную внуку, по причине психического нездоровья.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не можете продать квартиру своему сыну. Запрещено ст 182 ГК РФ.
15.10.2023, 20:48
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 58 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
Добрый день.
Можете, если сын совершеннолетний.
15.10.2023, 20:48
Да, сын совершеннолетний. Во время сделки проблем не будет?
15.10.2023, 20:49
Не будет.
Нужно составить правильно договор.
15.10.2023, 20:52
Оценка автора вопроса:
Нет. Главное, чтоб мама была в здравом уме и осознавала, что продаёте сыну. По факту это дарение, понятное дело.
15.10.2023, 20:52
Если в доверенности ограничены действия, то только в их рамках возможна сделка (Росреестр иначе не пропустит).
15.10.2023, 20:49
В доверенности я могу купить, продать и сдавать в аренду.
15.10.2023, 20:53
Вы можете продать кому угодно.
Если сыну, важно, чтобы он был совершеннолетним, т.к сделки между близкими родственниками и несовершеннолетним запрещены законом.
15.10.2023, 20:57
Добрый день, каких-либо проблем в этом не вижу, формально укажите, что это продажа, так как бабушка и внук является взаимозависимыми лицами, налогом сделка облагаться не будет, а подписать договор, вместо матери вы имеете полное право. Пусть на бумаге это будет купля-продажа.
16.10.2023, 10:32
Похожие вопросы
Процесс передачи дома и земельного участка от отца сыну - подарок, продажа или другие варианты?
Отец дал доверенность маме на продажу квартиры, мама продала квартиру мне, т. е. дочери. Можно ли было продавать квартиру мне?
Бабушка подарила квартиру матери. Мама подарила квартиру сыну. Мама умерла. Кто может отменить дарственную.
Перераспределение доли в квартире - как правильно указать в договоре подарок сыну и собственную долю
Оптимальный способ передачи долей в квартире сыну - подарок или купля-продажа
Вопрос о переезде и передаче доли квартиры сыну - подарок или договор купли-продажи?
Может ли мать продать сыну квартиру через договор купли-продажи, чтобы получить материнский капитал.
Как оформить согласие на продажу/подарок квартиры в будущем?
Может ли мама продать квартиру без согласия сына. Мама собственник квартиры, сын там прописан.
Согласие бывшего супруга необходимо для передачи доли в квартире в подарок сыну и маме
Нужно ли заявлять в налоговую о подарке квартиры сыну?
Могу ли я продать квартиру сыну для оформления им ипотеки.
Могу ли я, по доверенности (с правом продажи) на меня от моей мамы, продать квартиру своему ребенку. Спасибо.
Может ли моя сестра, являясь опекуном недееспособной мамы продать квартиру мамы без моего разрешения.
Как правильно составить доверенность на подарок квартиры сыну с условием исключительного получения и без дальнейших действий?
Вопросы о вписании условий в доверенность на подарок квартиры сыну
Могу ли я по ксерокопии доверенности продать квартиру.
Оформление свидетельства на право собственности и наследование имущественного вычета при подарке квартиры сыну
Вопросы о налоге на имущество при передаче доли квартиры - подарок маме и оформление свидетельства о праве собственности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут