Правовые аспекты возвращения денег за аренду квартиры в условиях наличия запаха от сигарет

Вопрос №20826479 из г. Нижний Новгород
опубликован 16.10.2023, 11:08

10 октября с супругом осмотрели квартиру и подписали договор на аренду. Оплатили 27 тыс + 10 тыс залог. В квартире пахло сигаретами, я аллергик, плохо переношу. Хозяйка заверила что в квартире никто не курил. Решено было оставить квартиру с открытыми окнами на проветривание, пока мы собираем свои вещи для переезда. 15 октября я с супругом пришла проверить квартиру. Ни одной вещи туда не завезли, это было наше второе присутствие в квартире. За это время запах стал еще сильнее. Возможно пропахла мебель. Нашли на шкафу пачку сигарет, но пахло не от нее. В квартире находится невыносимо, в каждой комнате сильно пахнет, что в горле першит. Сразу позвонила «владельцу квартиры» (нам показывала, сдала квартиру и подписывала договор её дочь от лица матери, саму владельцу не видели) и она согласилась вернуть деньги. Сегодня, в день встречи, она написала что вернет не полностью сумму, вычтет сумму за 6 дней, в которые от квартиры ключи находились у нас. С одной стороны я понимаю, что по договору это правильно. Но с другой стороны — нас ввели в заблуждение что в квартире не курили, и мы надеялись что за неделю квартира проветрится и запах уйдет. Подскажите, с точки зрения закона, «владелец» права?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лукина Евгения Владимировна

Адвокат Калининград, стаж 25 лет

4.8 7416 отзывов

Да, владелица права. Вы могли сразу отказаться. Но так как фактически квартира находилась у Вас в аренде (тот факт, что не въезжали - значения не имеет), она имеет право удержать деньги пропорционально времени нахождения квартиры к аренде

16.10.2023, 11:11

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 56. Обязанность доказывания

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49254 отзывa

1.У каждого своя позиция и заставить ее отдать деньги за полный срок нельзя

2. 6 дней стороны исполняли договор.

3. При несогласии с позицией арендодателя у вас только один выход - это суд.

В силу ст.56 ГПК РФ вы должны будете доказывать-что вас ввели в заблуждение, а это значит-нужно как минимум не свидетельские показания, а например заключение специалиста (пробы воздуха и т.д.) .Процесс длиться месяцев 6.

А стоит оно того?

4.Если хотите бороться-направляете претензию о досудебном урегулировании, при отказе в удовлетворении - подаете иск в суд

16.10.2023, 11:17

Спросить юриста