Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 16.10.2023, 18:46

Как взыскать долг за съем жилья через суд и что делать в ситуации, когда арендатор исчез

Вопрос №20827753 из г. Москва
опубликован 16.10.2023, 18:46
Много здесь прочитала вопросов и ответов, многие похожи на мою ситуацию, но если честно, не поняла получиться или не получиться у меня решить проблему через суд. Что можно сделать в моей ситуации? Я сдавала жилье девушке, сама живу далековато (крым). Сдала через риелтора, она моя подруга. Мы подписали договор на 1 год, срок закончился. В договоре по поводу продления, было написано, что продление может быть только по письменному согласию сторон и другого варианта не было указано. Мы не продлили, но она осталась жить дальше. Я ее попросила устно оплачивать коммунальные платежи МОИ тоже, а остаток за вычетом переводить мне на карту. Прожила она в моей квартире больше 7 лет и решила съехать, сказав мне, что возвращается домой (другой город). Съехала, без проблем, сняла мне видео жилья, так как приехать я не смогла, все на месте по акту сдачи жилья (мебель, уборка)-тут все хорошо. Так, как писем мне не приходило на работу о долге, я подумала, что все хорошо и с ее слов тоже. Через месяц, я приехала и увидела в ящике письма о предупреждении, что у меня большой долг за жилье. Я стала ей звонить, телефон заблокирован навсегда. Я в полицию обратилась, мне сказали, что паспорт фальшивый и еще и российский, и что договор недействительный, потому, что нет настоящего паспорта. В фальшивом паспорте даже написан не существующий адрес по прописке и совпадает только Ф.И.О и похожая фотография на нее, а у нее оказывается украинский паспорт. Полиция ничего предпринять не может, так как нет человека и не доказано, что у нее есть в наличии это паспорт и где она сейчас и где ее искать никто не знает. Мне сказали, что украинцы сейчас по закону могут не предоставлять регистрацию, только по требованию и найти ее не реально. У меня есть ее переводы с карты банка, но банк мне особой инфо не дал, сказал только, что карта ее заблокирована и где она проживает они знать не могут, так как регистрация у них старая и по закону они сейчас могут Украину обслуживать без требования этого документа. Соседи мне ничем не помогли, сказали, что жили здесь девушки, иногда менялись, никто за ними не следил. Она с моего согласия устного сдавала еще соседнюю комнату, потому, что всю квартиру ей было трудно оплачивать. Кто там жил и как часто менялись, я не знала. Говорила ей я, делай как тебе удобно, главное чтоб не было жалоб от соседей. Фото у меня ее нет, больше никаких данных нет, телефона нет и где она теперь я не знаю. Налоги я не оплачивала за сдачу жилья вообще и договор нигде не регистрировала. Понимаю, что соседи могут еще и подтвердить, что жили разные люди, а они у меня "" очень добрые"" и я еще попаду опять на деньги, за неуплату налогов за большой срок. Могу я как то через суд взыскать долг за жилье с нее найти ее? и что могу предпринять в моей ситуации?
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Спорами до 50 000 рублей занимаются мировые судьи, а если сумма долга больше — суды общей юрисдикции. За обращение в суд необходимо заплатить госпошлину. Размер госпошлины зависит от того, сколько денег вы намерены взыскать через суд (не считая судебных расходов).

Если договором между вами и нанимателем не установлено иное, обращаться в судебный орган нужно по месту жительства нанимателя. Это может быть адрес регистрации нанимателя или почтовый адрес, указанный в договоре.

В отношении долга по оплате ЖКУ может быть вынесен судебный приказ. Взысканию с должника подлежит как сумма основного долга, так и неустойка за несвоевременную оплату, расчёт которой ведётся по ст. 395 Гражданского кодекса РФ — если опять-таки в договоре с нанимателем не оговорен более высокий процент.

На основании решения суда оформляется исполнительный лист, который может быть передан на исполнение судебным приставам или непосредственно в банк должника.

Судебный порядок имеет свои нюансы, поэтому перед обращением в суд рекомендуем обратиться за юридической помощью, чтобы понимать, как правильно действовать именно в вашей ситуации

16.10.2023, 19:08
Задать вопрос юристу

Простите, вы читали не внимательно. В договоре прописан фальшивый паспорт и адрес который там был указан, его нет в природе. Куда посылать документы. Регистрация постоянно менялась, так как она гражданка Украины и сейчас их даже банк обслуживает без регистрации. У нее паспорт другого государства. И банк ей ничего предъявить не может и на ее настоящий паспорт ничего не оформлено. Что ей можно предъявить?

16.10.2023, 19:14

4 юристa дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Судя по количеству доказательств лучше смирится и оплатить долг.

16.10.2023, 18:51

Мария, вопрос решаемый. Полиции стоит установить её личность по фото, номера телефона. При отказе - подайте жалобу в прокуратуру.

16.10.2023, 19:17

Телефона нет, он заблокирован навсегда. По фото установить, мне сказали сложно, потому, что человек если и похож, то не значит, что он. Надо наверно делать какую то экспертизу по доказательству фото. И во всех этих моих поисках, узнают что я не платила более 7 лет, налог вообще. И даже если я ее найду, как мне обьяснили, то она может подать встречный иск, что я не платила налог, а это доказать проще чем решить эту проблему.

16.10.2023, 19:25

Все это не так.

Обращайтесь лично к грамотному юристу и решайте.

16.10.2023, 20:17

Как Вы можете взыскать долг, если не знаете, кто его сделал? Забудьте об этом инциденте, пусть он будет Вам уроком на будущее, и платите долги.

16.10.2023, 21:10

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8 15 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 577 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 502 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 137 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 822 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 278 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 221 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 331 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 62 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 470 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 452 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 029 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 509 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 841 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 368 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 284 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9 8 746 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 217 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 406 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 676 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских