Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 18.10.2023, 15:12

Судебное разбирательство - кого указать в иске - соседа или управляющую компанию - по поводу плесени в квартире

Вопрос №20833086 из г. Москва
опубликован 18.10.2023, 15:12
Кто является ответчиком? В квартире только сделали ремонт и сдали в аренду (разумеется платя налог). Спустя некоторое время у проживающих начала болеть голова и появился невыносимый запах. Отодвинули шкафы у примыкающей к соседской квартире стене и обнаружили огромных размеров черную плесень, которая перекинулась на шкаф и ламинат. Квартира непригодна для проживания и с целью своей безопасности арендаторы расторгли договор и покинули квартиру. За стеной находится душевая и кухня соседской квартиры. Прямо в этом месте с нашей стороны огромное мокрое пятно. Пригласили комиссию из управляющей компании и инженер составил акт. Сосед категорически отказался подписывать акт и не признает, что у него проблема. Отказывается себе делать ремонт. (Не говоря уже о компенсации) В связи с тем, что нам нанесен ущерб, в результате которого мы утратили ежемесячный доход от аренды квартиры, а также повреждены стена, мебель и пол, мы намерены обратиться в суд с требованием о компенсации. Также, мы намерены указать в иске требование о приведении соседской квартиры в надлежащее состояние, чтобы устранить эпицентр. Однако, мне не очень понятно, в отношении кого нужно подавать иск: соседа или управляющей компании? Ведь юридически не установлено откуда идет плесень и кто в этом виноват.
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Для определения ответчика (виного лица), необходимо определить причину возникновения плесени.

Предварительно, ответчиком будет собственник соседней квартиры.

18.10.2023, 19:48
Задать вопрос юристу

12 юристов дали 13 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Думаю, что вам необходимо пригласить эксперта и вам он подскажет причину.

18.10.2023, 15:15

Сосед отказывается пускать к себе эксперта.

18.10.2023, 15:16

Статья 79. Назначение экспертизы

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

18.10.2023, 16:06

79 ГПК РФ Вам в помощь

18.10.2023, 18:21

Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь.

18.10.2023, 15:16
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Надо сделать оценку, а может быть и экспертизу с указанием причин залива по мнению экспертов, и с ней уже с иском в суд, скорее всего к соседям.

Мало ли что они не хотят, понятно что расставаться с деньгами никому не хочется.

Для этого есть суды.

УК можно привлечь третьим лицом, но по описанию ее вина сомнительна.

В суде можно при необходимости просить и судебную экспертизу. Не пустит сосед экспертов ему же хуже.

Суд учтет это не в его пользу

За помощью можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов

Расходы на юриста подлежат взысканию с ответчика, ст.98-100 ГПК РФ

18.10.2023, 15:16

Здравствуйте!

И соседа и управляющую компанию

18.10.2023, 15:18
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Рекомендую указать в качестве ответчиков управляющую компанию и соседа

18.10.2023, 15:19
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Укажите соседа

18.10.2023, 15:21

В УК претензию. Далее с иском в суд. Можете в личку к юристу ща помощью ст. 779 ГК РФ.

18.10.2023, 15:22

Вообще плесень образуется из-за плохой вентиляции, а следить за этим должна УК!Недавно такой иск разбирали в суде (Бабушкинский районный суд) - с УК взыскали ущерб. Прежде чем подавать иск. Вы- берете акт - обращаетесь к оценщикам и оцениваете ущерб, направляете претензии к УК и к соседке и уже в суде будете это разбирать.

Остальное можно обсудить с юристом, ответ которого вам ближе и понятнее в личном сообщении на возмездной основе.

18.10.2023, 15:30

Виктор, если Вам при наличии у Вас всех документов и сведений не очень понятно, кто виновник, нам без документов и информации тем более это не узнать. Рекомендую начать с выяснения виновника с помощью юриста. Если этого не сделать, в суде возможна не только потеря времени, но и отказ в иске с возмещением судебных расходов. Выкладывайте документы и подробности здесь сразу всем или выбранному юристу. Будем разбираться. В таких случаях ответчиками могут быть и иные лица, не только УК или собственники.

18.10.2023, 15:41

Подавайте на двух ответчиков и просите провести экспертизу.

18.10.2023, 15:48

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 516 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 869 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 443 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 280 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 836 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 888 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9 15 480 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 66 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 670 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4 68 200 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5 49 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских