Орёл, 19.10.2023, 17:50

Как зарегистрировать супруга в трёхкомнатной квартире, когда остальные собственники против

Вопрос №20836711 из г. Орёл
опубликован 19.10.2023, 17:50
Досталась недвижимость по завещанию, собственников у трёхкомнатной квартиры трое, у каждого есть Свидетельство о государственной регистрации права. Объект права:.. часть квартиры ж 2, назначение жилое, общая площадь 17.1 КВ м, 7 этаж, адрес субъекта: г. Саратов, ул.Ленина, д.1, кв.1 Вид права: собственность. У каждого есть свой кадастровый номер, свои лицевые счета, но счётчик на электроэнергию один и квартира стоит просто в обычном девятиэтажном доме. Я хочу прописать в эту недвижимость своего мужа, остальные собственники против, в паспортном столе сказали их согласие не надо, собственники говорят, что пойдут в суд и выпишут его, если я это сделаю. Помогите понять это коммунальная квартира или долевая собственность с закреплёнными комнатами? И реально ли зарегистрироваться без согласия собственников выпишут ли они его через суд? Естественно адрес изменён, остальные выдержки из документов слово в слово..
Читать ответы (11)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если доли в свидетельстве, то да нужно согласие всех долевых собственников.

Если комната, то не нужно, но по суду остальные собственники комнат в коммунальной квартире, могут по суду его выселить и снять с регучета.

19.10.2023, 20:06
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

В соответствии со ст.247 ГК РФ

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

долевой собственник может обратиться в суд, и решить спор в судебном порядке. Просите суд зарегистрировать законного мужа.

19.10.2023, 17:55

В паспортном столе видимо некомпетентные сотрудники, согласие всех собственников необходимо, читайте Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", Регламент МВД и прочее там это прямо указано.

19.10.2023, 18:00
Оценка автора вопроса:

Они сказали в коммуналке не надо, но коммуналка ли это...

19.10.2023, 18:04

У вас не общая долевая собственность на квартиру, а право собственности на часть квартиры. Ранее, видимо, был произведен реальный раздел квартиры, или это изначально была коммунальная квартира.

Если у части квартиры отдельный кадастровый номер и один собственник, то согласия собственников других помещений в этой квартире для регистрации членов семьи на принадлежащей Вам жилой площади не требуется.

19.10.2023, 18:13
Оценка автора вопроса:

Хорошо, а если все же пропишу, а они обратятся в суд, я тогда ничего не сделаю уже?

19.10.2023, 18:22

При разных кадастровых номерах помещения в одной квартире, доли не обозначены, - коммуналка. Паспортисты с нарушением не зарегистрируют, думаю Вам не стоит слушать соседей.

19.10.2023, 18:15
Оценка автора вопроса:

Хорошо, а выписать они его могут через суд?

19.10.2023, 18:16

Надо смотреть документы, но судя по всему, согласие соседей не требуется. Обращайтесь в паспортный или в УФМС и регистрируйте супруга. Если регистрация пройдёт, суд вряд ли что-то будет менять. Т.к иначе регистрация не прошла бы, если бы были законные препятствия.

19.10.2023, 21:09

Регистрация пройдет, но по суду они его выпишут, это к сожалению действительно правда, так как места общего пользования все равно в долевой и пользоваться ими могут собственники или только с их согласия ( ( (так что зарегистрировать можно, но до заседания

19.10.2023, 23:22

Здравствуйте, Ольга!

Если подарите часть от своей доли мужу, то даже в судебном порядке другие собственники выписать Вашего мужа не смогут.

19.10.2023, 23:37

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 587 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 662 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 376 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 3 254 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 1 889 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 132 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7 13 710 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 677 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Москва
Шептунов С. И.
5 30 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5 9 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских